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【精品】房屋租赁协议表 甲方 : （出租人） 乙方 : （承租人） 双方经友好协商 ,根据《合同法》及国家、政府对房屋租赁的有关规定 ,就租赁房屋一事达成以下协议。 第一部分 房屋概况 第 1 条 甲方保证向乙方出租的房屋系 （本人 ,共有）拥有完全所有权和使用权 ,设有房屋它项权利有 .（如果房屋是共有 ,则还应增加 :已经共有人同意 ,附书面同意声明。如果是委 托租赁 ,应有房屋所有权人与受托人的委托协议书） 第 2 条 房屋法律概况 1、房屋所有权证书登记人 : , 身份证号码 : ; 2、房屋所有权证书编号 : ; 3、土地使用权证书编号 : ; 4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积 : ; 5、房屋的使用面积 : 6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施 : 第 3 条 出租房屋详述 （包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等） 第二部分 租赁期限 第 4 条 房屋租赁期限 :自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情况应顺延 : 1） 发生不可抗力事由的 ; 甲方非正常原因逾期交付房屋的 ; 非乙方原因致使房屋无法居住的 ; 经双方协商一致并书面更改的。第三部分 租金条款 第 5 条 租金每月人民币 元（大写 : 整） 第 6 条 租金按季支付 ;自本合同生效之日起十五日内 ,乙方应支付给甲方 1 个季度的租金 ; 以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。 （也可以约定以月、年等支付租金日期） 第 7 条 租金支付地点 : ; 第 8 条 租金支付方式 : （现金、支票、汇票、转帐等） ; 第 9 条 甲方收取租金时应提供合法有效的发票 ,或合法有效的凭据 ,否则乙方有权拒绝支付租金。 第四部分 相关费用 第 10 条 房屋在租赁期间产生的税收由 承担,不因本租赁合同无效 ,或撤销 ,或变更而变动,除非双方对此达成书面变更协议。 第 11 条 租赁期间 ,乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、 网络使用费等由乙方承担 ;环境卫生费、治安费、物业管理费用等由（根据甲 ,乙双方协商为定）方承担。 第 12 条 租赁期间 ,, 房屋的使用权归乙方 ,包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施（如自行车位、汽车车位）等。 第五部分 房屋变更与设立他项权利 第 13 条 租赁期间 ,甲方如将房产所有权转移给第三方 ,应提前 3 个月书面通知乙方 ,乙方 有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后 ,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利和承担原甲方的义务 ,甲方不再承担本合同约定的权利与义务。 第 14 条 租赁期间 ,乙方如欲将房屋转租给第三方使用 ,须征得甲方书面同意。取得使用 权的第三方即成为本合同的当然乙方 ,享有原乙方的权利和承担原乙方的义务 ,乙方不再承担本合同约定的权利与义务。 第 15 条 租赁期间 ,甲方欲对房屋设立抵押权 ,须提前 2 个月书面告知乙方 ,乙方有权决定是否继续承租。如乙方在 7 日内无异议或不作为 ,则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定 终止本合同 ,则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。 甲方没有按以上约定告知乙方 ,乙方有随时单方面解除本合同的权力 ,并追究甲方违约责 任。 第 16 条 甲方设立其它他项权利 ,可以不征得乙方同意 ,但应提前 1 个月书面告知乙方。第六部分 房屋修缮 第 17 条 租赁期间 ,甲方应负责房屋的正常维修 ,或委托承租方代行维修 ,维修费由甲方承 担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。 第 18 条 租赁期间 ,如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏 ,或人为损坏 ,或屋面漏水等 , 影响乙方正常居住生活事由的 ,甲方应在接到乙方通知之日起 7 天内予以修缮 ,超过 7 天,乙方有权自行修缮。 第 19 条 租赁期间 ,如房屋有倾倒危险 ,或其它严重妨碍乙方正常居住的 ,或威胁到乙方的 生命财产安全的 ,甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救 ,如果甲方对此怠慢 , 或不予以理睬 ,或采取维修保养措施不力 ,乙方可以退租或代甲方修缮。 第 20 条 对房屋进行的修缮费用 ,乙方可以抵销租金或向甲方索还 ,并可追究甲方违约责 任。 第七部分 甲方权利与义务 第 21 条 甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况 ,应包括房屋权属、房屋 维修次数、物业管理、治安、环境等 ,及如实回答乙方的相关咨询 ,否则视为欺诈行为。 第 22 条 甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋 ,每日向乙方偿付违约金人民 币 元,累计不超过