【施工经验】房地产企业工程质量通病防治措施.pdfVIP

房地产企业工程质量通病防治措施 一、墙体裂缝质量通病及防治措施 1、严把原材料质量关,做到材料进场后先做试验,合格后方能使用；水 泥堆放应注意防雨、防潮,超过 3 个月必须进行强度复试以重新确定标 号. 2、填充墙砌体砂浆搅拌应严格计量,砖墙砌完后应及时养护,养护时间 不得少于 7 天. 3、砖砌填充墙砌至接近梁、板底时,应留有一定的空隙,填充墙砌筑完 15 天以后,采用侧砖及立砖斜砌,并应挤紧,砂浆应饱满密实. 4、按设计要求设置拉接筋,间距必须与墙体材料厚度模数相符,拉结筋 不得折弯压入砖缝. 砌体结构质量控制要点及对策：对砌体表面平整度、垂直度、灰缝厚 度、砂浆饱满度控制. 上述 “四度”是影响砌体质量的重要因素,平整度、垂直度偏差大会改 变砌体的受力状态,影响结构安全.砂浆饱满度、灰缝厚度是影响砌体强 度的重要因素. 要从根本上控制 “四度”,就要督促施工单位建立随砌随检查的岗位责 任制,检查要贯彻自检和专检相结合的原则,特别强调改正和处理的及时 性,平整度和垂直度较正应在砂浆初凝前进行,最迟不超过终凝,否则就会 影响砌体质量. 内外墙要同时砌筑,否则要大大影响墙体整体性,影响砌体结构抗震性能. 对临时施工洞要严加控制.由于楼层施工平面运输需要和过人需要,常在 分隔墙上留临时洞口.封口接槎往往不好,造成