房地产开发项目细节总结（房地产人必备）.pdfVIP

房地产开发项目细节总结 （房地产人必备） 1、进楼门顶、小区大门顶等类似的顶不要做玻璃； 2、地下室照明灯未用分路分段控制,极端浪费能源； 3、电梯前室墙面砖要用亚光或其它无光产品,即省人工又耐脏； 4、不能种桑树等有违风土人情的树种； 5、管道设备门要有框收边； 6、门厅或楼道,完全有甲方控制的,所有控制件布置要有规律,由垄断 行业操作的要尽可能去协调； 7、进户门厅要有 “脸面”,业主会不惜花钱买空间的； 8、无拉风的空调机位,效果非但不好,立面会有较大的破坏,所以空调 机位只装面帘足以遮丑,再应装上空调凝水的滴水管； 9、公共部位的照明灯设置和选用不要再试,要确定合用的产品； 10、地下室除机动车、非机动车的其它面积,尽早给予分隔围起； 11、地下停车位设置不要堵住向单元进入的通道； 12、单元旁放牛奶箱处的玻璃房要用装饰百页和玻璃相间的材料； 13、牛奶箱个数设置不要以多少户定制,而是要最大限度去利用这个箱 子,有利服务和管理； 14、地面上的阴井盖,做的要讲究规则和美观,当成艺术品； 15、电梯内的顶灯盖,在定购该产品时,最好谈好该部件的材质要不碎 且通明； 16、保安室不能全用玻璃,蔽端太多,在方案设计时就要考虑保安室与 与整个建筑体风格品质的一致且在建筑体下面,可自然挡风避雨节约能 耗； 17、室内管线、空