养殖场租赁合同范本.docxVIP

养殖场租赁合同范本 出租方 : (以下简称甲方 ) 承租方 : (以下简称乙方 ) 为了明确甲、乙双方的权利义务 ,根据《经济合同法》等法律法规的有关规定 ,经双方充分协商 ,特订立本合同 ,以便共同遵守。 第一条、猪场坐落地址甲方出租的猪场坐落地址位于 (见附图红线范围内 ),建筑面积平方米 ,甲方并保证该猪场与第三方无争议 ,甲方原债权、债务与乙方无关。 第二条、租赁期限租赁期为 15 年,自** 年 月 日至 ** 年 月 日止。租赁期满甲方有权收回该猪场 ,乙方需要继续承租该猪场的 ,则应于租赁期满前 个月 ,向甲方提出续租要求 ,经甲方同意后重新签订租赁合同 ,同等条件下乙方享有优先承租权。 第三条、租金数额、结算方式及缴纳期限 1、租金每年为 元人民币 (大写 ) 。 2、租金缴纳时间 : 第一年租金在签订本合同时一次性交清 ,如乙方到时违约而不租赁甲方猪场 ,该租金作为违约金归甲方所有。以后每年租金在当年 12 月底前一次性交清。直至本合同结束为止。 3、租金的缴纳以转账方式支付 ,甲方需开具相关的收款凭证。第四条、租赁财产 1、租赁期间 ,所有租赁财产的维修与保养由乙方负责 ,一切维修保养费用均由乙方承担。 2、甲方将猪场交给乙方后 ,自愿将猪场内原有设备免费给乙方使用 ,在租赁期间如乙方保管 不当或不合理使用导致设备损坏 ,其维修由乙方自行解决。如合理使用引起的自然损耗 ,乙方不负责。 3、甲方将猪场交给乙方后 ,同意乙方根据养猪需要添置新设备及修缮原有猪舍。 4、租赁到期后 ,甲方同意乙方自行处置租赁期间乙方添置的新设备。 第五条、 出租方与承租方的变更 1、租赁物在租赁期间发生所有权变动的 ,不影响租赁合同的效力。 2、租赁期间甲方将租赁财产的所有权转移给第三者 ,应书面告知乙方。 所有权转移后 ,租赁财产所有权取得方即为本合同的当然出租方 ,享有原出租方享有的权利 ,承担原出租方承担的义务。 3、租赁期间 ,乙方如欲将猪场转租给第三方使用 ,必须事先向甲方申请 ,由第三方书面确认 , 征得甲方的书面同意 ,取得使用权的第三方即为本合同的当然乙方 ,享有原乙方的权利 ,承担原乙方的义务。 第六条、双方义务 1、甲方在 ** 年 月 日前将猪场交于乙方租赁使用 ,交付前甲方同意将猪场现有大小猪只全部出售完毕。 2、租赁期间水电费每月由乙方交予甲方 ,由甲方缴纳 (合同生效之前的费用由甲方负责缴纳) 。乙方若申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用 ,由乙方缴纳。 3、甲方有义务协助乙方处理在租赁期间养殖场中可能出现的治安、环保等问题。 4、甲方应尽可能协助乙方争取相关的优惠政策 ,所得政府优惠政策 (含补贴 )归乙方所有。 5、租赁财产由甲方负责保险 ,凡因不可抗拒因素引起的租赁物损失 ,按保险公司受理范围赔偿,但应确定非乙方责任所致 ,乙方免除责任。 6、乙方在租赁期间应保证原场区绿化面貌 ,做好租赁物整体和局部的卫生整洁工作。 7、乙方向甲方承诺租赁该猪场作为乙方养猪使用 ,乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同 意,不擅自改变上述约定的用途使用。 第七条、违约甲乙双方如有一方违反本合同 ,处以 万元的违约金 ,于违约后 15 日内付清 , 并终止合同。 第八条、其他 1、因政府政策或环保要求对猪场实行关、停、并、转时 ,政府对猪只、场内设施、设备 2、租赁期间 ,若乙方因不可抗力的自然灾害导致猪场失去养殖功能 ,乙方有权终止合同 ,甲方退还乙方未到期的租金。 3、未尽事宜由双方协商解决 ,协商不成时 ,任何一方均可向人民法院起诉。 本合同一式二份,甲乙双方各执一份 ,具有同等法律效力。 甲方 (签章 ): 乙方 (签章 ): 签约日期 :