房地产运营-2021.10.11保利·和光屿湖 问题汇总以及【业主】整改要求.docxVIP

保利·和光屿湖 问题汇总及整改要求 保利和光屿湖业主 2021.10.11 保利·和光屿湖 问题汇总及整改要求  保利·和光屿湖 01外 ? 1.外立面颜色 01 立2.外立面材质 立 面3.门窗玻璃 面 4.外立面施工质量 02景 ? 1.落地效果和方案差距 02 观 ? 2.施工质量 03公 ? 1.公区装饰（门头、地下室大堂） 03 区 ? 2.地下车库的问题（车库高度、装饰） 01外 立 面 01 第一荒唐：整体色调与效果图、报建彩色文本严重不符! 第二荒唐：违法反向变更，产品恶意减配! 第三荒唐：施工质量粗制烂造、天西品质呈现最最最低! 一、色:实际呈现与一街之隔楼盘F3对比②:“丑陋”又”拉垮” 保利·和光屿湖 图片来源：和光屿湖与对标项目的销售宣传图、现场实景图保利是如何高端盘作业抄成安置房的？ 图片来源：和光屿湖与对标项目的销售宣传图、现场实景图 一、色:实际呈现与一街之隔楼盘F3对比②:“丑陋”又”拉垮” 保利·和光屿湖 保利是如何高端盘作业抄成安置房的？ 招商时代公园 图片来源：和光屿湖与对标项目的销售宣传图、现场实景图 图片来源：和光屿湖与对标项目的销售宣传图、现场实景图 一、色:实际呈现与一街之隔楼盘F3对比②:“丑陋”又”拉垮” 保利·和光屿湖 保利是如何高端盘作业抄成安置房的？ 保利和光屿湖菜市场 图片来源：和光屿湖与对标项目的销售宣传图、现场实景图 图片来源：和光屿湖与对标项目的销售宣传图、现场实景图 一、色:实际呈现与一街之隔楼盘F3对比②:“丑陋”又”拉垮” 保利·和光屿湖 保利是如何高端盘作业抄成安置房的？ 和光屿湖报规及宣传图!!! 【大面】浅灰变土黄 【大面】玻璃变实墙 和光屿湖实景照!!! 和光屿湖实景照!!! 成都最“强”买卖家秀 【线条】深灰变红棕 【线条】横平竖直变”错落有致” 图片来源：和光屿湖与对标项目的报规效果图、销售宣传图、现场实景图 图片来源：和光屿湖与对标项目的报规效果图、销售宣传图、现场实景图 一、色:保利广告宣传照整体色调①:“高级”且”现代” 保利·和光屿湖 图片来源：保利和光屿报规效果图 图片来源：保利和光屿报规效果图 报规图：灰色铝板+大面玻璃窗+米黄色石材 一、色:保利广告宣传照整体色调①:“高级”且”现代” colour 保利·和光屿湖 宣传图：灰白色系+大面玻璃窗+简洁现代 铝板线条：深灰色 墙体大面：浅灰 图片来源：保利和光屿报规效果图 一、色:保利广告宣传照整体色调①:“高级”且”现代” 保利·和光屿湖 ）） 宣传图： ） ） 一、色:保利广告宣传照整体色调①:“高级”且”现代” 保利·和光屿湖 colour 实景图：与报规及宣传图严重不符，要求与报规效果图一致！！！ colour 图片来源：保利和光屿报规实景图 图片来源：保利和光屿报规效果图及实景图一、色:保利广告宣传照整体色调①:“高级”且”现代” 保利·和光屿湖 图片来源：保利和光屿报规效果图及实景图 细节：正面采光窗消失！！！门头消失！！！实体墙大面积增加！！！ 一、色:保利广告宣传照整体色调①:“高级”且”现代” 保利·和光屿湖 细节：侧面报规效果图为两排窗，实际奇数层只有一排窗户 图片来源：保利和光屿报规效果图及实景图 一、色:保利广告宣传照整体色调①:“高级”且”现代” 保利·和光屿湖 细节：背立面与报规图纸不一致，必须整改！！！ 图片来源：保利和光屿报规效果图及实景图 一、色:保利广告宣传照整体色调①:“高级”且”现代” 保利·和光屿湖 图片来源：保利和光屿报规效果图及实景图 图片来源：保利和光屿报规效果图及实景图 细节：“游艇光圈“变“胶圈”！！ 灰色铝板变混凝土， 光圈缩小, 镂空格栅集体消失！！必需整改 一、色:保利广告宣传照整体色调①:“高级”且”现代” 保利·和光屿湖 细节：玻璃比例，线条颜色样式均不一致，严重降标！！！ 窗框竖向直线，玻璃上下比例约8:2,线条深灰色细节单片突出 窗框样式不符，窗户竖线分割明显过粗，玻璃上下比例约6:4 一、色:保利广告宣传照整体色调①:“高级”且”现代” 保利·和光屿湖 细节：转角玻璃消失不见，增加大柱子，严重影响美观！！！必须整改 阳台一层有柱子另外一侧无柱子为转角玻璃 实际增加了大柱子，严重影响美观 二、材：外立面材料违法违规反向变更① ”铝板“换”泡沫“ 销售阶段教育业主：“好材质”是一切前提 保利·和光屿湖 同类外立面材质配置案例1-万科星耀天府 同类外立面材质配置案例2-龙湖舜山府 结果：建设阶段欺骗业主，违规违法偷工减料 结果：建设阶段欺骗业主，违规违法 偷工减料 铝板换为EPS! 报规图 图片来源：和光屿湖项目现场实拍、和光屿湖宣传照、报建图纸 二、材：外立面材料违法违规反向变更