土地报批出让流程.pdfVIP

。 项目土地征转报批组卷 预缴纳土地报批费用，并由土储 中心缴至县财政局后开具发票为 附件作为组件材料之一上报市省级 （土地征转科） （组卷资料清单：附件一） ( 国土局一般会要求把征地工作提前做了，或召开土地听证会 ) 建设建设用地批复 （确定供地方案） 出让 （招标、拍卖、挂牌、协议） 承租 划拨 1. 项目平面布置图、规划设计条件 需另出制图费并到规划局盖章 2. 供地勘测报告 需委托有资质的勘测单位做 一般为勘测定界报告的一半 评估中心（需现场踏勘） 土地评估报告 土地利用科 供地方案 土地储备中心 土地储备中心根据国土局复函和评 估结果形成底价、竞买条件请示函 ，并征求财政局、国土局意见。 土地储备中心报市政府审批， 经市政府常务会议及四套班子会议 后出批复。 土地储备中心将政府批复、规划 设计条件、评估报告、项目相关 图纸等资料交土地交易所挂牌出让 （挂牌出让具体步骤附件二） 。 1 。 接上页 交付土地，办理土地登记 （土地证） 附件一 农用地征转报批需用地单位提供材料清单 （单独选址项目） 1. 建设用地申请表； 2. 建设项目预审批复文件； 3. 建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图； 4. 拟占用土地的标准分幅的乡（镇）土地利用现状图； 5. 土地利用总体规划图； 6. 耕地开垦费缴纳凭证或补充耕地协议； 7. 补充耕地位置图 （原件，在 1:1 万分幅土地利用现状图上标注） ，验收文件 （复 印件）及补充耕地地块边界拐点坐标表； 8. 立项批复文件或建设项目可行性研究报告批复文件、核准 或备案批准文件 （省、市或原三县（区）相关职能部门出具）； 9. 建设项目初步设计批准或审核文件 10. 规划部门选址意见书（省、市或原三县（区）相关职能部门 出具）；（如为 出让则不需） 11. 环保部门环评及规划选址意见 （省、市或原三县 （区）相关 职能部门出具） ； 12. 涉及征占林地需林业部门审核同意意见（省、市或原三县 （区）相关职能部 门出具）； 附件二 土地挂牌出让工作程序 1、制订工作方案：制订挂牌前期工作方案报中心领导和局领导审定。 2、编制拍卖文件：根据业务处提供的地块材料编制、印刷拍卖文件。 3、发布挂牌公告： 出让人至少在挂牌开始日前 20 天在指定媒体上发布挂牌公告， 公布挂牌 出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。 4、出售挂牌文件：在挂牌公告规定的时间内出售挂牌文件，并组织现场踏勘。 5、组织现场踏勘：组织意向竞买人对拟出让地块进行现场踏勘、答疑。 6、受理竞买申请：在挂牌公告规定时间内，竞买人持竞买申请书、营业执照副本、房地产 开发资质证明（另有规定除外）、法定代表人身份证复印件（或授权委托书、委托代理人身 份证复印件