全程独家策划、招商代理合同.docxVIP

全程独家策划、招商代理合同 全程独家策划、招商代理合同甲方〔托付方〕：_______________________ 〔 ____________________ 以下简称甲方〕法人代表〔托付人〕：________________________________________注册地址：____________________________________________________联络电话：____________________________________________________乙方〔受托方〕：__________________ 〔以下简称乙方〕法人代表〔托付人〕：_________________________________注册地址：_联络电话：___________甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国民法通贝V》的有关规定，就甲方托付乙方独家全程策划、招商代理甲方开发经营或拥有的工程事宜，在互惠互利的根底上达成以下协议，并共同遵守执行。第一条：托付标的甲方托付乙方独家全程策划、招商及代理之工程为甲方在________________________ 开发兴建的 _ _____________ 物业，该物业用地编号为 ___________，物业类型为〔□商场口写字楼□酒店□公寓□住宅□其他〕工程，规划总建筑面积约______________ 平米〔本合同所指面积均为建筑面积〕。其次条：托付期限1:本托付期限为自________ 年—月—日起至 _________ 年—月______ 日止。2:在本合同有效托付期限内，除非甲乙双方有一方违约，否那么另一方均不得单方面终止本合同。第三条：代理效劳内容市场定位、产品定位、广告策略、整体营销策略、整合推广策略、整体招商策略、现场包装策略以及全案全过程策划、招商、销售执行方案、工程招商及培训、工程VI 导入、招商手册、文案、工程平面设计、功能规划、商业规划、业态规划、招商平面图、销售平面图、招商政策、招商执行、营销形式等全案全过程效劳。第四条：费用担当1:本工程策划推广费用，由乙方负责供应策划方案，经甲方认可后〔包括但不限于报纸电视广告、印制宣扬物料、招商手册、宣扬单张、沙盘制作、现场包装、活动营销等费用〕，由甲方执行，费用由甲方挺直支付担当。2:乙方进驻本工程详细工作人员的工资及佣金由乙方担当，现场的水电费用、清洁费用、安保费用、网络费用、等费用均由甲方担当。3:甲乙双方商定，本工程主力商家、次主力商家租赁区域之物业工程改造费用由甲方担当〔费用额度依据与商家洽谈之合作政策与条件协商确定〕。4:甲乙双方商定，本工程宣扬推广总费用总额不超过工程总收益的 3 %。第五条：效劳费用、代理佣金及支付1:启动资金甲乙双方确认，本工程启动效劳费用〔市场调研及策划效劳费用〕为人民币20万元。该费用分两次支付，详细为：在乙方第一批人员进场后三日内，甲方向乙方支付人民币_15_万元；乙方应在_年_月 _ 日前向甲方提交工程整体定位及进展战略、工程启动定位及物业进展建议、工程营销战略与策略、报告汇报，提交报告终稿通过甲方书面认可签收后三日内，甲方向乙方支付人民币_5_万元。2:策划费用1〕在乙方指定的全体人员进场后三日内起至本工程开盘之日止，甲方每月5日向乙方支付月固定策划效劳费用为人民币_6_万元〔其中营销策划及整合推广效劳月费为_2—万元，招商月费为_4_万元〕，作为乙方进驻本工程根本运作费用〔根本运作费用指工程策划、平面设计、整合推广、招商筹备与执行、等所产生的本钱费用〕。3:招商代理佣金及支付1〕超市、散招局部：以租金形式出租的单位，按已出租单位第一年2—个月租金标准收取。以联营形式出租的单位，按已出租单位第一年 2 〔个月租金标准收取，收取标准根据实际已完成出租单位的整体平均租金程度收取。2〕甲乙双方确认，超市局部、散招局部以商家签定正式合同并交纳合同履约保证金〔以不低于商家一个月租金为准〕，即视为乙方招商代理工作完成。甲方须在乙方完成该招商工作3日内向乙方一次性支付该招商佣金。3〕甲乙双方确认，超市、散招局部，以商家签定正式合同并交纳定金或合同期内首期租金〔以不少于两个月租金为准〕；联营商家，以商家签定正式合同并交纳保证金〔以不少于两个月租金为准〕，均视为乙方招商代理工作完成。第六条：甲方责任及权利1:甲方应向乙方供应以下文件和资料：1〕甲方营业执照副本复印件和银行帐户。2〕新开发建立工程，甲方应供应政府有关部门批准的有关证照〔包括：国有土地用法权证书、建立用地批准证书，依据工程进展状况准时向乙方供应规划答应证、建立工程规划答应证和开工证等〕。3〕