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公司出租厂房安全生产管理协议书 租赁厂房平安生产管理协议书出租人：〔以下简称甲方〕承租人：〔以下简称乙方〕甲方自愿将位于公司内B厂房及室内相关配套设施租给乙方作为生产或办公用法，并于2018年10月1日签订《厂房租赁合同》。为了加强出租厂房的平安生产和消防平安管理，明确甲、乙双方的平安生产职责、义务和责任，依据《中华人民共和国平安生产法》、《中华人民共和国消防法》及有关规定，经双方协商全都，签订本协议书。一、甲方的职责、权利及义务：〔一〕遵守平安生产及消防相关的法律法规。〔二〕审查乙方工商营业执照、与平安生产及消防平安有关的相关证照资质。〔三〕准时向乙方企业负责人传达上级部门的平安生产和消防平安工作指示，对乙方提出的有关平安问题，主动帮助解决。〔四〕定期、不定期对乙方的平安生产及消防平安工作进展监视检查，准时订正、制止乙方及其工作人员的违法行为。〔五〕对检查中发觉的重大隐患和问题，催促乙方制定整改方案和措施，彻底消退事故隐患。假设乙方拒不整改，甲方有权要求乙方停业整改，并向有关部门报告，由此而产生的一切损失和费用，由乙方自行担当。〔六〕催促乙方建立平安管理机构，健全各项平安及消防平安管理制度和台帐。〔七〕乙方发生生产平安事故时，必需马上向甲方汇报并主动协作有关部门，同时做好乙方所发事故的调查和蔼后处理工作。二、乙方的职责、权利及义务：〔一〕乙方的法定代表人为承租场所的平安生产第一责任人，应严格遵守各项平安生产及消防平安法律法规，全面负责承租场所的平安生产及消防管理工作。乙方不得在租用厂房内从事任何违法犯罪及危害公共平安的活动，保证租用厂房财产平安和员工的生命平安。〔二〕自觉承受甲方或上级主管部门对其平安生产及消防平安工作的监视检查及《协议书》落实状况，对存在的平安隐患乙方须准时整改。〔三〕主要负责人和平安生产管理人员，须具备与所从事的生产经营活动相适应的平安生产学问和管理力量，承受法定培训，做到持证上岗。〔四〕乙方入驻前要对工作环境及水、电、气等相关设备设施进展检查和确定(含消防设施器具)，如有问题准时与甲方联络，一旦进展交接，视同乙方已确认设备设施无异样。〔五〕乙方人员不得擅自转变建筑构造，不得擅自转变承租房屋的用处。不准私自拆卸甲方厂房原有的设备设施，由于未执行此项规定，致使乙方人员或甲方人员损害及财产损失，所造成的一切后果和经济损失由乙方负责。〔六〕经营场所〔包括库区〕内设有平安通道，必需保证畅通；租用厂房期间保证平安用电，设置用电平安禁示标记，严禁乱拉乱接电线和超负荷运行。〔七〕用法易燃、易爆等危急化学品时必需严格执行国家有关消防平安规定，制定危化品平安管理制度，做好平安防范措施及应急预案。〔八〕未经甲方同意乙方不得转租厂房给第三方，确需转租厂房时，乙方必需书面申请，经甲方确认同意前方可转租，转租后的各项平安生产和消防平安管理工作均由乙方全面负责。〔九〕建立、健全平安生产管理机构与管理规章制度，装备平安管理人员，落实各项平安生产及消防平安责任制，加强对生产作业人员的平安生产培训、训练，制订事故应急救援预案。〔十〕乙方确保租赁厂房内全部在用法的特种设备均检验、检测、验收合格，从事特种作业的人员应具备相应的资质，持证上岗，并按规定进展年检和复审。〔十一〕不得在所承租厂房内设置员工宿舍。作业场所和通道必需保持畅通，并按规定设置照明和疏散标记，不得堵塞、封闭、占用消防通道、疏散通道和平安出口。〔十二〕乙方在甲方区域内进展物料运输、装卸车辆，遵守甲方的有关平安规定。〔十三〕乙方物资进出公司，需遵守甲方物资出入管理制度，提交相关单据。〔十四〕严禁用法明火(确需用法，必需根据动火作业标准办理作业答应手续),负责在承租区域配置相应规定数量的消防器材，并定期对消防器材进展检查、维护、保养和更换，确保承租区域内全部消防设备和器材的完好。〔十五〕各类生产性废弃物应按国家相关法律法规要求选择有资质的供给商定期清理，制止随便堆放或处理。〔十六〕乙方需约束所属员工，非因工作关系，不得擅自进入至甲方工作区域或单位工程施工现场，否那么一旦出现事故，自行担当损失。〔十七〕如假设发生生产平安事故及火灾事故，须马上通告甲方；并按有关规定向有关行政主管部门报告。同时，主动协作有关部门做好事故调查和蔼后处理工作。造成单位人员伤亡和经济财产损失〔含甲方房屋及设施〕及由此所造成的一切后果均由乙方担当。三、协调机构和人员双方成立平安生产和消防平安协调小组，由任组长，成员为等组成，小组的主要职责是制定平安生产工作方案和隐患排查制度，每季度〔或不定期〕对工作场所进展一次平安生产隐患检查，对检查中发觉的问题准时提出整改措施，并监视落实整改状况。每年组织开展的平安生产和消防应急疏散演练活动不少于二次。四、违约