合作方案(优选.).pdfVIP

合作方案 一、合作项目情况 仓库概况 租赁仓库位于广州市白云国际机场旁，属于祈福集团所建的航空物流 中心，租赁面积 45458 平方米，其中地下室 22221 平方米，其他都是 300-500 平方米的单间，分布在环绕园区大型作业场的四层楼里。仓库物流操作区 的地面进行了耐磨和防滑处理，适合各种物流操作，库内水电、消防设施 齐全。祈福航空物流园内各种配套服务及设施齐备，包括：商务酒店、出 租公寓、购物娱乐商城、大型中餐厅、食肆、便利店、大型停车场等一应 俱全，提供专业管理服务。库区现配备了叉车 5 台，管理团队 15 人，已规 划 6700 平方米作为银行物流质押监管库区准备进驻。 面临问题 库区现面临的问题是仓库出租率低，库区所处位置投资热度不高，航 空物流业整合还需时日，出租业务开拓不够，还有 30000 多平方米等待出 租，仓储收入不够抵消所租赁仓库租金。仓库营销手段、方法欠缺，导致 仓库询租热度偏低，市场反应一般。仓库缺乏信息化管理，在管理团队成 立之初，没有高度重视信息化建设， 为以后的工作寻求简易化的管理手段； 库区管理制