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住房按揭贷款操作全流程文件 住房按揭贷款操作全流程文件步骤1 开发商提交有关资料和资格申请步骤2 否决同意步骤否决步骤4 否决同意步骤5步骤6 零售业务部〔支行〕与进展商签定有关合同和协议步骤7步骤8 否决步骤否决同意步骤通知按揭人存入首付款步骤签定有关合同和协议办妥步骤12 发放贷款注：步骤1--步骤6是对开发商的审查和商定步骤6--步骤12 是对购房人的审查住房按揭贷款操作流程说明步骤1：开发商需提交“住房按揭所应供应的资料〞〔第 5 页〕中所列开发商供应的16项资料和“中信实业银行按揭申请书〞〔第6 页〕步骤2：零售业务部〔支行〕受理申请时，需填制“按揭资格审批表〞〔第 14--18 页〕步骤3：零售业务部〔支行〕同意报送信审部对需供应步骤1、步骤2要求的全部资料，由信审部审核。步骤4：由信审会终审按揭工程的最大金额、最长期限及保证金比例。步骤5：信审部出具“按揭工程审批通知书〞〔第 19 页〕终审人授与零售业务部经理和支行行长级。步骤6：零售业务部〔支行〕得到按揭工程审批通知书〞〔第 19 页〕，由终审人与开发商签订“按揭协议〞〔第 7--10 页〕和“回购协议〞〔第11--13页〕步骤7：购房人需供应“住房按揭所应供应的资料〞〔第5页〕要求按揭人供应的6项资料及“申请审批书〞的“