第七章业主建筑物区分所有权.pptVIP

第七章 业主的建筑物区分所有权;第七章 建筑物区分所有权 ;第十章 建筑物区分所有权 ;　 德国美因兹大学(Mainz) 贝尔曼教授于 上世纪五十年代提出. 1951年3月15日《德国住宅所有权法》采纳。 A.业主对专有部分的权利：单独所有权。 专有部分。 B.业主对共有部分享有权利，承担义务。 共有所有权。 C.成员权（管理权）。 ;建筑物区分所有权的构成;业主的建筑物区分所有权《中华人民共和国物权法》第六章;（二）业主建筑物区分所有权的特征;专有所有权的主导性;二、建筑物区分所有权的种类 ;（二）建筑物区分所有权的类型 指对房屋（建筑物）拥有的与其他部分区别开来的某一特定部分的所有权。 共分三种： 1、纵割式。一般指连栋式和双并式等纵切为数户的建筑物。 2、横割式。上下横切分层所有的建筑物。 3、纵横分割式。上下横切分层所有的建筑物。;第二节 专有所有权与共有所有权;第二节 专有所有权与共有所有权; 专有部分范围：以建筑物天花、地板、墙体的中心为界所围成的立体空间; 专有部分范围：以建筑物天花、地板、墙体所围成的立体空间;专有部分之最后粉刷层说 专有部分范围：以建筑物天花、地板、墙体的最后粉刷层所围成的立体空间 最后粉刷层也称为抹