房屋抵押贷款的优缺点.pdfVIP

房屋抵押贷款， 是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。 有稳定的收 入，并分期向银行还本付息，在还没有还本付息之前，银行以产权证作为抵押， 若买房者没有按照期限还本付息，银行可将其房屋出售，以抵消欠款。那么，房 屋抵押贷款有什么优缺点？ 房产抵押贷款的优势： 一、贷款额度 通常而言， 房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定， 一般高额度可达房 产评估价值的 70%。如果借款人需要的贷款额度较高，能提供一套高估值的房产 抵押，则贷款愿望实现的可能性更高。 二、贷款期限 除了在贷款方面占优势， 在贷款期限方面同样占优势。 由于房产属于固定资 产，授信期限往往都较长，对于借款人而言，贷款可用的时间也就能拉长，授信 期限一般是 10-20 年，授信期限可达 30 年。 三、不要求身份性质 房产抵押贷款的优势， 在于对借款人的身份性质要求较少。 你可以是上班族、 个体工商户、企业主甚至自由职业者， 只要你的抵押物足值