住宅质量保证书内容.docxVIP

住宅质量保证书内容 住宅质量保证书内容住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购置人时，针对房屋质量向购置者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应根据《住宅质量保证书》上商定的房屋质量标准担当修理、补修的责任。下面是x细心整理的住宅质量保证书内容，盼望能给大家带来关心!住宅质量保证书一、质量验收本工程已按《建立工程质量管理条例》第十六条规定进展了开工验收条件具备、验收合格，并在建立工程质量监视站进展备案(江苏建立工程开工验收备案清单附后)二、保修期限在保修期内，在正常用法条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限进展保修，并担当所需费用。(自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内)保修工程保修期限1、屋面、外墙面、渗水漏水。三年2、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。一年3、水泥地面空鼓、裂缝、起砂。一年4、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。一年5、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小。一年6、卫生间、厨房地面积水。一年7、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通。六个月8、电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量。六个月9、房屋建筑的地基根底工程和主体构造。在合理用法寿命年限内10、国家对住宅工程另有规定的按国家规定。三、保修处理我们自收到客户保修要求后，本着“急用户之所急〞的看法，对影响用法的工程随报随修，其它工程在三日内与用户商定时间保证按期完成。对紧急问题可组织抢修。对因气候等因素无法在10日内彻底保修者，先进展保证生活条件的措施性处理，一旦具备条件，马上组织处理，并向客户说明说明清晰。四、保修起始日期自入住通知单通知入住日期开头计算。五、保修范围内的问题对因自然灾难，不行抗力造成的质量损害，对购房者拆、改、修和用法不当而造成的质量问题不在保修范围内。六、其它对超过规定期限或超出保修范围者，在力所能及条件下，可进展修理效劳，按规定收取本钱费和较优待的人工费。七、监视投诉凡有关工程人员对保修工作推脱、拖拉、敷衍处理，不负责任、犯难用户者，客户可向物业公司、直至本公司投诉。投诉电话：*********投诉部门：*********八、物业管理本公司已托付___________物业管理有限公司对本商品住宅保修，保修时，请客户挺直与该物业管理公司联络。联络电话：********联络人：**********办公地点：***********九、公司为各业主建立修理台帐，如需查询修理记录请到物业公司工程部。住宅质量保证书为维护住房消费者的权益，加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后效劳质量和程度，开发公司，对我单位开发建立的住宅楼工程，承诺如下：一、工程质量保修等级合格。二、工程质量保修范围、保修期限。在正常用法条件下，房屋建筑工程的保修期限为：(一) 地基根底工程和主体构造工程，为设计文件规定的该工程的合理用法年限。(二) 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。(三) 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。(四) 电气管线、给排水管道、设备安装为2年。(五) 装修工程为2年。(六) 门窗为1年。(七) 地面、楼面空鼓开裂、大面积起砂2年。(八) 卫生洁具、配件、给水阀门、水嘴1年。(九) 灯具、开关、插座1年。(十) 其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行商定。三、质量保修责任。(一) 本公司承诺保修的工程和内容，在接到用户保修通知后，七天内进展保修。(二) 发生须紧急抢修事故(如上水跑水，暖气漏气漏水、燃气泄露、电器、设备故障造成停电等)，本公司接到通知后，马上到达事故现场组织承包方或物业管理部门进展抢修。非施工质量引起的事故，抢修费用由本公司或造成事故者担当。(三) 在国家规定的工程合理用法期限内或保修期内，应确保地基根底和主体构造的质量，因质量问题造成人身和财产损害的，本公司担当损害赔偿责任。(四) 因保修不准时，造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方负责赔偿。(五) 《住宅质量保证书》未尽事项，执行国家有关的法律、法规规定。(六) 以下状况不属于质量保证范围：1. 因用法不当或者第三方造成的质量缺陷。2. 不行抗力造成的质量缺陷。3. 用户自行添置、改动的构造、设施、管道、线路设备及其他装饰装修工程。住宅质量保证书每户(套)一份。公司或物业修理负责人，修理电话建立(开发)单位(章)：法定代表人(签字)：年月日住宅质量保证书本着对住户负责、对社会负责的原那么，本公司(单位)对供应销售(配售)的__________路__________弄__________号__________室、建筑面积为