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住宅专项维修资金管理系统方案 一、相关背景2003年6月8日，国务院公布了第379号中华人民共和国国务院令，《物业管理条例》自2003年9月1日起正式施行，明确提出‘根据国家有关规定交纳专项修理资金’。2007年12月4日，建立部、财政部结合发布第165号令，正式公布了《住房专项修理资金管理方法》，并于2008年2月正式施行。《住房专项修理资金管理方法》对修理资的征缴、用法等均做了具体说明，将物业修理资金的管理进步到更高的法规层面。在此之前，全国各地局部城市就本地区的进展现状，相继出台了各自的物业管理条例法规，其中关于专项修理资金的归集管理，各地也各不一样。目前主要存在两种管理形式：一是开发商代收代管，而后由成立的业主大会或业主委员会管理，二是政府主管部门集中监管，业主全部。随着房地产业的进展及资金规模的不断扩大，传统的人工会计账册管理形式已难以应付，相关软件系统也应运而生。二、产品简介《毅成达住宅专项修理资金管理信息系统》〔以下简称“本系统〞〕遵循‘统一归集、专户存储、专款专用、全部人决策、政府监视’的原那么，融合了涉及商品房、房改房、二手房等多种性质房屋修理资金的管理，系统几乎涵盖了全部目前所能预见的各项业务，并供应便利的开发方法，以适应不同地区不同政策的需求。本系统1.0版本于2002年10月立项，03年底研发胜利并在南京物业管理办公室试运行，04年6月正式上线运行。