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重庆市商品房营销代理合同 编号： 甲方（委托方）： 营业执照注册号： 地址： 联系电话： 乙方（受托方）： 营业执照注册号： 资质等级及证号： 地址： 联系电话： 甲方为促进商品房的销售，委托乙方对甲方所开发的项目进行独家营销策划和销售代理，双方在平等互利的基础上，就委托代理之有关事宜达成如下合同条款： 第一条　委托代理主要事项（选项打“√”） □全程代理□市场调研；□营销策划；□代理销售。 第二条　委托代理项目的位置、面积 1．代理项目座落位置： 。 2．代理项目总面积约为 平方米。（详见甲方提供的测绘面积表、附件一） 第三条　销售价格 1．销售面积按套内建筑面积计算； 2．合同所约定的销售房屋价格均价为 ；乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格（各房屋具体销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他约定条款等）进行销售（详见附件二）； 3．在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣优惠，无需经甲方同意；如属甲方定价销售，乙方无权折扣优惠，经甲方书面同意后，方可执行折扣优惠。 第四条　甲方权利与义务 1．提供有效的营业执照和开发资质证书复印件； 2．提供该项目的土地使用权证（复印件）、商品房销售证书或预售许可证（复印件）及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度计划、项目材设及配置表等资料； 3．保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间（详见附件三），项目在修建过程中，若发生设计变更，应当及时书面通知乙方； 4．按双方协商确定的计划，承担销售广告宣传费用以及相关资料制作费用（详见附件四“广告宣传推广计划”）； 5．派出专人配合销售，负责审定售房合同、收款，办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作； 6．提供《重庆市商品房（买卖）合同》范本； 7．对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的情况必须书面告知乙方；并保证提供的房源产权合法、有效； 8．提供装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品和购房直通车，承担售房部房租、水、电、电话等办公易耗品及车辆使用等费用； 9．可以定期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合同的签章； 10．作好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响； 11．负责按时支付乙方佣金及策划费； 12．约定承担的其它费用： 。 第五条　乙方权利与义务 1．乙方必须提供营业执照和房地产中介服务资质证书复印件； 2．本合同签署后 天内向甲方提交市场调查报告、营销策划案及营销实施计划给甲方审定，在甲方基本具备销售条件后，经甲方同意，在 天内展开销售实际运作； 3．切实完成向甲方承诺的销售计划（详见附件五），严格执行销售价格及付款方式（详见附件六付款方式）。特殊情况须经甲方书面同意； 4．不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务； 5．不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广； 6．未经甲方同意，不得代收任何售房款项，如遇特殊情况乙方代收客户房款，需在24小时内交付甲方，其它约定除外； 7．根据销售需要及市场需求，在双方确定的销售底价基础上，溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准后方可执行； 8．协助甲方与购房人签订商品房买卖合同。本合同约定销售范围内的房屋，所有销售均视为乙方完成； 9．乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资； 10．乙方应当为甲方保守相关商业机密； 11．乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企业形象； 12．约定承担的其它费用： 。 第六条　本项目广告宣传和活动推广费用（包括报刊、电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘、展销会等），由甲方根据推广计划按