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PAGE 1 PAGE 1 某小区装修管理规定范本  住宅小区装修管理规定范本(七)  1装修施工队和装修方案的选择  a.为了更好地对二次装修的进行管理,从业主利益动身,建议业主装修尽量选择实力强、信誉好、经过培训取得合格证书的装修企业。  b.业主选择的装修方案应符合规定,不出现违章装修项目,项目管理中心将对装修方案进行严格的审查。  2装修申报  a.住户装修,必需提前七天向项目管理中心申报,公共事务助理对业主或使用人的资格进行确认,并供应装修手册。  b.业主领取《装修审批表》、《装修人员登记表》等,照实填报装修项目、范围、标准、时间、施工图纸、施工队伍等。  3装修审批  a.业主必需照实填报装修内容,并向项目管理中心提交装修设计图纸和消防部门装修审批材料批文(涉及消防规定的应先向消防部门办理报批手续)。  b.在接业主(住户)递交的装修方案一周内,事务助理睬同工程服务部、安防部对方案进行严格的审核,保证不出现违章装修方案。  c.业主(住户)收到批复后,交纳装修管理押金,带领选定的装修队负责人到项目管  理中心办理施工人员登记手续。签订《装修施工队伍责任书》,领取装修许可证。  4施工管理  a.全部施工必需根据管理处审批的方案进行,不得有任何更改。照实际状况需要更改,必需报项目管理中心审批,出具更改通知后方可施工。  b.施工时间,业主进行现场监理,并保证装修施工队严格遵守市政府的有关装修规定,按规作业,文明施工。  c.装修期限:中小工程为15天,较大工程为20天,最长不越过30天,如的确需要延期,要到项目管理中心办理延期手续。  d.施工时间:每天施工时间为8:00-12:00,14:00-18:00。  e.装修施工用电不得越过该装修住宅单元的装修表容量,严禁擅自乱接、乱拉电源线;超容量用电在管理处协商后,在项目管理中心的监督下,由管理人员指定位置处接临时电源线,否则造成的一切后果由业主(住户)负责。  f.管道供气设施和燃气用具(必需符合国家规定)的安装、装修、拆移、改装,必需由持有专业资格证书的单位施工,上报相关单位审批,用户不得自行安装、拆除、改装。  g.装修施工,严禁打拆任何墙体,打拆墙体除责令恢复原状外,按30%-50%装修押金扣除违约金。  h.空调应按安装在项目管理中心统一规划的位置,空调架由项目管理中心设计,统一式样安装。  i.严禁封闭阳台,不得转变阳台的用途,防盗窗花由项目管理中心设计统一式样。  j.施工过程中要留意垃圾袋装清运,每天垃圾应按指定地方放置并当天清运,楼梯、过道、天台、道路及其他公共地方不得作为加工、堆放材料和垃圾的地方,不得损坏公用设备、设施,保持公用地面、墙壁完好和干净。  5验收  a.装修工程完毕后,业主(住户)和施工队负责人共同向项目管理中心申请竣工验收,管理处将派人进行查验。  b.隐藏工程必需在隐藏前进行验收。如未验收,项目管理中心可支配拆除隐藏部分遮挡,再行验收,由此造成的损失由业主(住户)自己负责。  c.竣工验收后,由项目管理中心验收人员在《装修申请审批表》上验收栏内签名。验收不合格时,限期改正,再行复验,直到合格。经过3次验收不合格者,项目管理中心可另行指定施工单位进行施工,所发生的费用由业主(住户)担当。  d.装修验收合格并使用个月后,经项目管理中心复验确定工程无明显质量问题,将押金退回业主(住户)。  章程范本协会章程企业章程  公司章程会议纪律文明公约