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重庆市城区菜市场摊位（店铺）租赁合同 合同编号： 出租人（简称甲方）： 承租人（简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）、《中华人民共和国食品安全法》（以下简称《食品安全法》）、《中华人民共和国农产品质量安全法》（以下简称《农产品质量安全法》）等有关法律、法规、规章和政策的规定，经双方协商一致，就城区菜市场摊位（店铺）租赁相关事宜达成如下协议： 第一条??摊位（店铺）基本情况 本合同所指摊位（店铺）位于 市场 交易区 号，面积为 ，设施为 ，按市场划行归市要求经营项目为 。 第二条??租赁期限 摊位（店铺）租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，合同签订 日内交付摊位。 第三条??租金及交付时间、方式 租金为每（□月/□季/□年）（大写） 元。 交付时间及方式为：□一次付；□分期交付；□其他方式，即 。 第四条??甲方的权利义务 1．全面履行《食品安全法》、《农产品质量安全法》等法律、法规、规章有关市场开办者的规定，严格按照《重庆市人民政府办公厅关于加强城区菜市场管理的指导意见》制订有关市场物业、治安、消防、计量、卫生、营业时间等内容的各项制度，承担相关义务，并监督乙方遵守有关规定。 2．对乙方利用所租摊位（店铺）销售伪劣商品和其他违反国家法律、法规、规章的行为及时制止，对出现的消费纠纷及时调解，调解不成的报有关部门处理。 3．协助、督促乙方办理相关证照，为乙方提供相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4．甲方因市场改造提升对摊位（店铺）进行调整的，应提前 日书面通知乙方。乙方接受调整的，双方应按调整后摊位（店铺）的情况重新订立租赁合同。乙方不接受调整的，提前解除合同，甲方应于 日内退回乙方已交付的结余租金及保证金。　 5． 。 第五条??乙方的权利义务 1．依法亮证亮照经营。 2．按照《食品安全法》、《农产品质量安全法》等法律、法规、规章的规定履行相关义务，承担法律责任，服从相关部门的监督管理。 3．对甲方不合理要求乙方有权拒绝，并向有关部门反映。 4．应按期支付租金并承担因经营产生的各项税、费。 5．爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的应承担修复或赔偿责任。 6．不得擅自中途退租、转租。若有特殊原因，确需中途退租、转租摊位（店铺），需经甲方书面同意。经甲方同意退租的，甲方应在 日退回乙方已交付的结余租金及保证金。 7． 。 第六条??先行赔付保证金 1．合同签订 日之内，乙方需向甲方交纳先行赔付保证金 元。 2．甲方在下列情形下可使用保证金： （1）乙方与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的； （2）乙方对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，故意拖延或无理拒绝的； （3）适用先行赔付的其他情形： 。 3．因乙方过错，甲方使用保证金先行赔付的，乙方应于 日内补足保证金。 4．保证金的退还方式和期限： 。 第七条??违约责任 1．甲方擅自提前终止合同，甲方应按摊位（店铺）租金总额 ％向乙方支付违约金； 2．甲方未按本合同约定提供场地、用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，不得收取租金，给乙方造成损失的应赔偿相应损失。 3．乙方损害场地设施，给甲方造成损失的，应当恢复原状或赔偿实际损失。 4．未经甲方书面许可，乙方擅自中途退租、转租，甲方有权提前终止与乙方的租赁合同，并按摊位（店铺）租金总额 ％向乙方收取违约金，同时取消乙方下一轮优先续租资格。 5．乙方未按约定交纳租金，每逾期一日，按应交纳租金总额 ％向甲方支付违约金。经催告后在 日内仍未交纳的，甲方有权解除合同。 6