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代理词(二手房买卖合同纠纷) 代理词敬重的审讯长、审讯员：XX律师事务所承受被告〔反诉原告〕王某的托付，指派我作为其代理人，依法出庭参与诉讼活动。通过开庭前对本案的调查理解并结合刚刚的法庭调查，现针对本案争议的问题，结合相关规定，提出以下代理看法，供合议庭参考：一、原、被告于2010年11月14日签订的《二手房买卖合同》真实有效。从合同签订的主体、内容、标的及意思表示来看，完全符合合同有效的法律要件。本案原告〔反诉被告〕系具有完全民事力量的法人，被告〔反诉原告〕系具有完全民事力量的自然人，对标的房屋的买卖意思表示真实，合同条款的商定不存在违背法律、行政法规的强迫性规定的情形，而且在合同签订的当日被告即交付定金50万，说明合同成立生效后已经开头履行。二、关于对《二手房买卖合同》变更的认定。合同当事人可以通过协商全都的方式对合同的内容进展变更，包括但不限于标的数量的增减、价款的改变、履行时间、地点、方式的改变等。在本案中，《二手房买卖合同》存在两次重大变更：〔一〕2010年12月6日原、被告双方签订的《二手楼交易资金监管协议》应当认定为对原合同中购房资金监管条款的变更。原合同中商定2010年11月30日前监管首期款500万，但是原告〔反诉被告〕供应的证据《二手楼交易资金监管协议》签订的时间为2010年12月6日，金额为100万，该协议签署的主体为原、被告双方。原告〔反诉