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- 2021-11-13 发布于广东
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编号：_____________
营业房租赁合同
甲 方：___________________________
乙 方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
出租方： 〔以下简称“甲方〕身份证号：
承租方： 〔以下简称“乙方〕身份证号：
依据?中华人民共和国合同法?有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上，协商全都，订立本合同，承诺共同遵守。双方同意条款如下：
一、出租营业房坐落地点及设施状况：
甲方位于xxxxxxxxx营业房现将租给乙方使用，用途为 销售，房屋建筑面积为XX平方米左右，实际面积按房证为准。
二、 租赁期限：
该营业房租赁期由20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日止，共计三年。
三、 租金及支付方式：
1、该营业房每年租金为人民币贰拾万元整〔￥200000.00元〕，支付时间为每隔一年支付一次，先付租金后使用。
2、乙方假设逾期支付租金，每逾期一天，那么乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。3、如租赁期间邮政楼下房租金高于本合同租金金额时，甲方有权按市场最高价提高该营业房租金。双方补充协议。
四、权利与义务：
1、甲方应保证该物业的出租不违反国家法律法规的相关规定，并保证自己有权打算此租赁事宜。
2、乙方不得在该营业房内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
3、乙方担当租赁期内管理费、房产税、水费、电费、 费、清洁费等有关杂费实际使用费用及使用不当所造成的修理费用，由于不行抗力及非乙方缘由造成的损失由甲方负责担当有关修理的费用，假设有特殊商定那么从其商定。
4、租赁期满时，在同等条件下，乙方有优先续租权。
5、假设在租赁期内发生火灾、水灾等人为直接或间接缘由造成的损失由乙方单独担当。
五、合同终止：
1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商全都本合同终止。
2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的备注中所列物品交给甲方，房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。
六、违约的处理：
租赁期间甲乙双方任何一方违约的，按实际直接造成和间接造成的损失来赔偿对方。
七、合同的效力及纠纷解决：
1、本合同经甲、乙双方在充分理解并认同的根底上签名捺印确认。
2、本合同一式两份具有同等法律效力，甲、乙双方各持一份。本合同内未尽之事项，甲、乙双方可在备注中列明。如因本合同而产生的纠纷，甲、乙双方可协商解决，协商未果那么均同意交由当地的人民法院裁决。
甲方〔签字〕：
乙方〔签字〕：
年 月 日
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