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合同管理制度
1. 总则
(1) 为规范公司合同的管理, 防范与控制合同风险, 做到管
理有规章,签约有约束,履行有检查,维护公司的合法权益,特制定
本制度。
(2) 本制度适用于公司签订和履行的所有建设工程施工合
同、劳务分包合同、专业分包合同、施工内部承包合同、材料设备买
卖合同等。
2 . 合同签订的基本要求
(1) 经济合同是法人之间为实现一定经济目的, 明确相互权
利义务关系的协议。 签订经济合同必须遵守 《中华人民共和国经济合
同法》及其相关规定,不搞违法活动。
(2) 签订合同前,首先审查对方是否具备法人资格及其社会
信誉,确认其具有履行合法的能力方可与其签订合同。
(3) 签订经济合同必须坚持平等互利、 协商一致、 合法的原
则。
(4 ) 签订经济合同的依据为有关文件、 资料、国家及各级政
府批准的计划任务书、设计图纸及施工图预算书。
(5) 签订工程承包合同必须具备以下重要条款:
① 工程名称和地点。
② 工程承包的性质、范围及内容。
③ 开、竣工的日期。
④ 工程造价。
⑤ 工程价款的支付和竣工结算的方法。
⑥ 业主开工条件、设计图纸等有关资料提供的时间。
⑦ 材料和设备的价格结算方法。
⑧ 取费标准。
⑨ 质量承诺标准及保修条件。
⑩ 互相协作事宜。
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○ 违约责任。
(6) 合同条款的内容必须用语确切、责任明确、字迹工整。
3 . 合同签订的工作签订
1)建设工程施工合同的签订
(1)合同洽谈前,公司业务部必须对发包人的综合情况进行考察。
建设工程施工合同中投标中标的项目, 要审查业主的招标文件、 我方
的投标书、中标书、纪要、往来函等文书,召集有关部门认真组织合
同洽谈准备会,制定谈判的原则和方案。
(2)合同洽谈过程中,对于涉足担保、预付款、各类保证金等费
用较大的项目,要重新进行评审。合同洽谈准备会,制定谈判的原则
的方案。
(3)合同主要条款商定后,由业务部负责起草文本,交相关部门
(项目部、合同管理部、财务部等)进行会审后,公司分管副总经理
(或总经济师、合同主审人员)认为已经基本没有异议的,提交审查
意见,报公司法定代表人或委托代理人批准签字。 工程项目经理和营
销项目经理必须参与合同签订活动的全过程。
(4 )合同经双方签字、盖章后,按法律法规规定或合同约定必须
办理鉴证、公证手续,由业务部负责办理。按规定须经上级有关部门
批准才能签订的合同必须批准后才能签订。
2)劳务(专业)分包合同的签订
(1)合同洽谈前,公司业务部必须对分包人的综合情况进行考察,
要分包方提供以下证件原件:
有效的企业法人营业执照、建筑业企业资质证书、施工许可证、
施工收费标准证书、安全资质证书、劳动队伍资质证书、关于签订合
同的法定代表人身份证明书或法人授权委托书。
(2)项目经理部在符合分包方条件的企业中进行招 (议)标工作。
合同管理部对招标文件、 评标办法及合同条件进行审查, 并对招标工
作进行监督。
(3)劳务(专业)分包队伍中标后,征得业主同意,由项目经理
部 (重大分包合同应报公司总经理审批) 与分包方签订分包施工合同。
工程所在地地方主管部门有分包合同示范文本的,采用其示范文本;
地方主管部门无示范文本的,采用公司制定的示范文本。
(4 )项目部在签订合同后, 应将合同文本报公司合同管理部备案。
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