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估价复习资料 估价复习资料 PAGE / NUMPAGES 估价复习资料 现房（指已建 房地产估价： 指房地产估价师和房地产估计机构接受他人委托， 为了特定目的， 遵循公认的 原则，按照严谨的程序， 依据有关法律法规和标准， 在合理的假设下， 运用科学的方法， 对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析、 测算和判断， 并提供相关专业意见的活 动。 房地产估价要素： （ 1）估价当事人，包括房地产估价师，房地产估价机构和估价委托人（ 2） 估价目的，是指一个估价项目中估价委托人对估价报告的预期用途 （ 3）估价对象（ 4） 估价时点 （ 5）价值类型 （ 6）估价依据 （7）估价假设 （ 8）估价原则 （ 9）估价程序 （ 10） 估价方法（ 11）估价结果 举例说明房地产估价的目的？ P22 第三节 房地产：指土地以及建筑物等土地定着物，是实物、权益和区位三者的结合体。 物业是房地产的其他名称之一， 中国香港地区通常使用这个词， 把房地产估价称为物业估值 或物业估价。中国内地现在也大量使用这个词，最典型的是“物业管理” ，并把其中的 “物业”定义为， “房屋及配套的设施设备和相关场地。 ” 按开发程度划分的房地产种类有： 生地（指不具有城市基础设施的土地，例如荒地、农地） 毛地（指具有一定的城市基础设施，有待征收的房屋，尚未完成房屋拆迁补偿的土地） 熟地（指具有较完善的城市基础设