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门面房租赁合同 出租方（以下简称甲方） 承租方（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》 及其有关法律法规和本市的有关规定， 甲，乙双方在自 愿，平等， 互利的基础上， 就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用， 乙方承租使用甲方 房屋事宜订立本合同。 一、租赁门面描述 1、甲方将其合法拥有的座落于信阳师范学院东门二街好再来招待所以南 _______ 门面房 小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 _______平方米。 2、内附属设施： （或附表） 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变 门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 四、租金及支付方式 第 一 年 租 金 为 4000 元 人 民 币 ， 大 写 肆 仟 圆 整 。 第 二 年 租 金 经 双 方 协 商 约 定 ________________________ 。租金支付方式 _________________ 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付 _____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 不得将乙方租用的房屋转租 （卖） 给任何第三者；或在租赁期内房租加价。 3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。 并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。 4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及 配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。 5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生 的费用达成一致协议。 6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移 动、拆除的设备设施归乙方所有， 未能移动、 拆除的设备设施 ________________________ 。 乙方应在租赁期满后 15 日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修， 甲方不得干涉。 3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行 承担。 4、按本协议约定支付租金。 六、房屋使用要求和维修责任 1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲 方应在接到乙方通知后的 ______ 日内进行维修。 逾期不维修的， 乙方可代为维修费用由甲方 负责承担。 2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该 房屋及其附属设施损坏或发生故障的， 乙方应负责修复。 乙方拒不维修， 甲方或出租人可代 为维修，费用由乙方承担。 3、乙方租赁期间， 甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。 甲方或出租人要对该房屋进行检查、 养护的， 应提前 ____ 日通知乙方。 检查养护时，乙方应 予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。 4、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义 务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。 七、续租 租赁期满， 甲方有权收回全部出租房屋， 乙方应如期交还。 乙方在同等条件下有优先租 赁权， 但必须在租赁期满前的二个月向甲方