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车位销售执行方案 一、 本项目车位概况： 中旅一期总车位 596 个（其中包括一组团赠送车位） ，均分布在地下一层。 一组团 二组团 三组团 四组团 其中复式车位 其中小型车位 51 个 175 个 162 个 208 个 23 个 11 个 备注：标准车位长 5.0 米，宽 2.5 米； 复式车位长 10 米，宽 2.5 米。 小型车位长 4.6 米，宽 2.2 米。 二、 本项目车位出售价格： 本项目车位以统一售价出售。 鉴于本项目车位存在的三种不同形式： 普通车位、 小型车 位、复式车位等。建议同种类型车位售价如下： 普通车位 小型车位 复式车位 12 万元 /个 10 万元 / 个 18 万元 /个 定价说明： 1、普通车位价格，参考目前市场价格制定。 2 、小型车位：长 4.0-4.6 米，宽 2.0-2.2 米，按普通车位价格的 0.8 系数处理，约为 10 万。 3 、复式车位：外车位的正常使用受到内车位影响，价格定为 11 万；内车位正常使用受限制， 按外部车位价格的 0.6 系数处理；总价约为 18 万。 三、 本项目可售车位选取： （一） 鉴于一组团下可售车位较少共 27 个 （扣除别墅私家车位） ，且该部分车位受 “组团” 因素影响建议只面向一组团业主销售。 （二） 二、三、四组团车位共 545 个，可出售 50% 车位共 272 个，截止至 2004 年 2 月 15 日，二、三、四组团共有 487 套，已售单位 406 套（包括集团客户） ；根据二、三、 四组团目前销售率为 83.36 ％，故本次可售车位数为： 272 * 83.36％=227 （个） 扣除集团内保留车位 22 个 及贵宾预定 5 个 ，实际可售车位约为 200 个。 （三） 车位不硬性划定，由业主按照筹码编号依序 任意选取，先到先得。且每户业主只能 购买一个车位（复式车位按一个计算） ，别墅及复式业主可购买两个。 根据业主车位需求调查结果， 受访业主 302 户，其中 100 户需求 2 个或以上个数的车 位，占受访人数的 33 ％。故建议限定 每户业主只能购买一个车位 。为迎合别墅及复 式业主需求，允许别墅及复式客户购买两个。 （四） 具体车位分布见《地下车位分布图》 四、 车位付款方式 付款方式 已购房业主 一次性付清，车位选购当日交付 2 万元定金，余款 10 天内付清。 新成交业主 车位款项可并入购房总房款中共同办理按揭， 并在购房合同中注明车位赠送。 物管办公室 五、销售时间、场地 销控板 时间： 2004 年 3 月 7 日 走 地点：物管办公室前雨蓬下空地 道 六、相关操作流程： 正门