消防维保技术方案设计.doc

. . - word.zl. ******************** 投标文件 工程编号： 工程名称：************************** 投标文件容：投标文件技术局部 投标人：******************〔盖章〕 法定代表人或代理人：〔签字或盖章〕 日期：2017年**月**日 . . - word.zl. 目录 消防系统维护保养案 现场机构配置 效劳质量保证措施 成品保护措施 人力资源保障及物资资源配置措施 平安及环境保护措施 . . - word.zl. 消防系统维护保养案 消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。我公司依照?火灾自动报警系统施工及规?GB、?自动喷水灭火系统施工及验收规?GB、?建筑自动消防设施及消防控制室规化管理标准?等规要求，以使整个维保工作系统化、规化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失，制定如下维保案。 日常维保工作安排 每月按方案抽样测试局部设备，以确保一年所有设备测试一遍。确保设备正常运行。 每季度进展全面检查，发现问题及时处理。 每年我公司派专业的消防维保队伍进展整体的消防测试，确保设备正常运行。 协助业主进展探测器的清洗，完成对所有探测器的清洗工作。 5、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进展。 二、消防设施维护、保养容如下： 消防维保共分以下系统： 1.1火灾自动报警系统 1.2自动喷淋灭火系统 1.3消火栓系统 1.4防排烟系统 1.5防火卷帘 具体维保案 2.1火灾报警系统维护保养方案、实施步骤 2.1.1每日检查 2.1.1.1报警系统主机每日进展自检功能测试；消音、复位功能测试。 2.1.1.2故障报警功能测试；火灾优先功能测试；报警记忆功能测试；均应正常并有记录。 2.1.2月度检查 2.1.2.1火灾报警控制器功能、性能检查。 2.1.2.2通过火灾报警控制器上的手动检查装置，逐一检查火灾报警控制器的各项功能是否正常，包括火警、各类故障监控功能，试验火灾报警器的声光显示、消音和打印功能等是否正常； 2.1.2.3用电源自动切换功能检查：切断交流电源，观察备用电源是否正常自动切入工作，并由备用电源工作四小时，看其运行是否正常； 2.1.2.4观察各电压、电流表的指示，是否符合火灾报警控制器的规定标准； 2.1.2.5逐一检查所有显示器、指示灯、开关、按钮是否有损坏或接触不良状况，并及时排除。 2.1.2.6火灾报警系统功能、性能检查： 1〕采用专用检测设备按8%比例不重复的抽检式对火灾探测器及空气采样探测器进展加烟或加温试验，检查火灾报警控制器的声光、显示等报警是否正常；报警区域、探测点编号与建筑部位的对应是否准确无误；被检测的火灾探测器工作是否正常； 2〕拧下任一只火灾探测器，检查火灾报警控制器的故障功能及显示是否正常；并同时检查试验火警优先功能是否正常； 3〕按8%比例不重复的抽检式对手动报警按钮进展试验，检查火灾报警控制器的声光、显示等报警是否正常； 4〕对经常误报警的设备或场所技术分析，排除其误报警的可能性，确保火灾报警系统正常运行。 2.1.3季度检查 2.1.3.1火灾报警器功能、性能检查： 2.1.3.2除月度例行检查外，通过火灾报警控制器上的手动检查装置，检查火灾报警控制器的各项联动控制功能是否正常，包括警铃、消防泵、喷淋泵(含柴油泵)、消防播送、防排烟设备、电动防火阀、防火卷帘门,非消防电源等； 2.1.3.3对输出控制系统功能检查同时，查看答复信号是否正常。 火灾报警系统功能、性能检查； 2.1.3.4对手动报警按钮进展试验，检查火灾报警控制器的联动功能的输入输出是否正常；联动设备的自动