建筑工程材料价格组成及其确定方法.ppt

1.材料价格的定义 2.材料价格的组成 3.材料价格的编制依据和确定方法 4.例题 两个问题 1.材料价格定义 材料价格：材料（包括构件、成品及半成品等）从其来源地（或交货地点、供应仓库提货地点）到达施工工地仓库（施工地点内存放材料的地点）后出库的综合平均价格。 2.材料价格的构成 3.材料价格的编制依据和确定方法 材料原价（或供应价格）：指材料的出厂价格，进口材料抵达价或销售部门的批发牌价和市场采购价格（或信息价）。 加权平均价格=( K1C1+K2C2+…KnCn)/( K1+K2+…Kn) K1，K2，…，Kn—各不同供应地点 的供应量或各不同使用地点的需要量 C1，C2，…，Cn—各不同供应点的原价 (1) 材料原价 3.1 材料基价 (2) 材料运杂费 材料运杂费：材料自来源地运至工地仓库或指定对方地点所发生的全部费用。 加权平均运杂费=( K1T1+K2T2+…KnTn)/( K1+K2+…Kn) K1，K2，…，Kn—各不同供应地点的 供应量或各不同使用地点的需求量 T1，T2，…，Tn—各不同运距的车费 运杂费需考虑为了便于材料运输和保护而发生的包装费。 (3)运输损耗 运输损耗：材料在运输装卸过程中不可避 免的损耗。 运输损耗=（材料原价+运杂费）×相应材 料损耗率 (4)采购及保管费 采购及保管费：材料供应部门（包括工地仓库及其以上各级材料主管部门）在组织采购、供应和保管过程中所需的各项费用。包括采购费、仓储费、工地管理费和仓储损耗。 采购及保管费 =材料运到工地仓库价格×采购及保管费率 材料基价=｛（供应价格+运杂费）×[1+运输损耗（％）] ｝×[1+采购及保管费率（％）] 3.2 检验试验费 检验试验费：对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用。 检验试验费=∑(单位材料量检验试验费×材料消耗量) 4.例题 2005，注册造价师执业资格考试《计价与控制》第80题 材料基价的组成有（ ）　A.材料原价　B.材料运杂费　C.采购及保管费　D.检验试验费　E.材料运输损耗费 2004，注册造价师执业资格考试《计价与控制》第20题 某装修公司采购一批花岗石，运至施工现场，已知该花岗石出厂价为1000元／平方米，由花岗石生产厂家业务员在施工现场推销并签订合同，包装费4元／平方米，运杂费30元／平方米，当地供销部门手续费率为1％，当地造价管理部门规定材料采购及保管费率为1％，该花岗石的预算价格为（ ）元／平方米。 A.1054.44 B.1034 C.1054.68 D.1044.34 解： 材料原价=1000×(1+1％)=1010元／平方米 材料运杂费=4+30=34元／平方米 采购及保管费=(1010+34)× 1％=10.44元／平方米 材料价格=1010+34+10.44=1054.44元／平方米 谢 谢!