农村集体土地确权登记发证技术培训.pptxVIP

农村集体土地确权登记发证 技 术 培 训 ;培训目标;培训方案;培训方案;培训内容;1、范围 对农村集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权等土地权利进行确权登记发证。农村集体土地所有权登记发证覆盖耕地、园地、林地、草地等全部农村集体土地。(原文) 也就是说对象是所有权和使用权，也就是“两权〞。比方林改中是“四权〞，〔举例〕。所有权是所有集体土地的所有权，使用权只是局部按土地用途来区别的使用权，只限于“宅基地〞和“建设用地〞，不包括林地和草地等，这是防止“一地两证、一地多证〞的情况。〔举例说明：林改和草改〕;;2、目的和任务 一是“确权〞： 确定权属界线，区分集体和国有之间〔所有权〕、个人〔农户〕与个人〔农户〕之间〔使用权〕的界线。 集体土地所有权只确定到村农民集体〔包括村委会、村民小组〕、乡〔镇〕农民集体。也就是说对宅基地和集体建设用地的所有权不再单独发证〔和林改比照〕。对应确实权成果有：土地权属界线协议书、土地权属界线争议原由书、集体所有权权属调查表、宗地图、地籍图。;一、农村集体土地确权登记发证的范围、目的和任务;一、农村集体土地确权登记发证的范围、目的和任务;第十七条 土地权利证书包括： 〔一〕国有土地使用证；〔二〕集体土地所有证； 〔三〕集体土地使用证；〔四〕土地他项权利证明书。 国有建设用地使用权和国有农用地使用权在国有土地使用证上载明； 集体土地所有权在集体土地所有权证上载明； 集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权在集体土地使用证上载明； 土地抵押权和地役权可以在土地他项权利证明书上载明。;土地证书与土地登记簿之间的效力 ?物权法?第十七条：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 ?土地登记方法?第十六条：土地权利证书是土地权利人享有土地权利的证明。土地权利证书记载的事项，??当与土地登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明土地登记簿确有错误外，以土地登记簿为准。 土地登记簿是唯一的土地权属的法律依据和结果。;二、农村集体土地确权登记发证总体技术流程;三、所有权和使用权外业调查的工作底图准备;三、所有权和使用权外业调查的工作底图准备;四、所有权和使用权调查成果检查;四、所有权和使用权调查成果检查;四、所有权和使用权调查成果检查;四、所有权和使用权调查成果检查;在中检查地籍编号： 介绍三个在字段计算器、、等对数据库进行计算的常用函数： 函数：(指定字段名称,指定返回长度)——从指定字段中返回左边的指定长度〕 函数： (指定字段名称,指定返回长度)——从指定字段中返回右边的指定长度〕 函数： (指定字段名称,指定开始位数,指定返回长度)—从指定字段中返回从指定位数开始往指定长度的值〕;以麒麟区的行政区划代码为例，我们将他拆分出里面包含的地籍编号： 省〔云南省53〕：( [],2) 市〔曲靖市03〕：( [],3,2) 县〔麒麟区02〕：( [],5,2) 乡级标识码〔0-社区，1-镇，2-乡〕：( [],7,1) 乡镇〔乡镇代码〕：( [],8,2) 村级标识码〔1-城镇地籍，2-农村地籍)：( [],10,1) 村委会〔村委会代码〕( [],11,2) 村小组编号〔村小组代码〕：( [],13,2) 村小组支号〔00-村小组无飞地，01、02、03表示村小组飞地顺序编号〕：( [],15,2) 宗地号〔村小组内顺序号〕：( [],17,3) 宗地支号〔用来处理共用宗，00-独立宗非共用宗，01、02、03表示共用宗宗地的顺序编号〕：( [],20,2);介绍对图层和属性表字段的常用功能：;介绍中各个图层属性功能：;四、所有权和使用权调查成果检查;四、所有权和使用权调查成果检查;五、所有权和使用权调查成果入库;五、所有权和使用权调查成果入库;2、在该中新建一个栅格数据集，命名为“影像数据〞，分别导入最新的分幅遥感影像图。 3、新建一个矢量数据集，命名为“根底数据〞，将二调图层中的接幅表、行政区、行政区界线、行政区注记等涉及地籍权属的图层导入进来。 4、新建一个矢量数据集，命名为“土地利用〞，将二调图层中的地类图斑、地类界线、地类图斑注记、线状地物、线状地物注记、零星地物、零星地物注记等涉及土地利用现状的图层导入进来。 5、新建一个矢量数据集，命名为“土地权属〞，这个数据集中的数据是需要从外业调查成果中得到。;〔2〕所有权权属数据入库 1、如果在外业当中没有形成电