李华与刘鑫签订房屋买卖合同.docxVIP

。李华与刘鑫签订房屋买卖合同 ,将一幢房屋卖与刘鑫。双方同时约定，一方违约定向对方支付购房 35% 的违约金。但在交房前李华又与吴军签订合同，将该房卖与吴军，并与吴军办理了过户登记手续。 问题： 1、李华和刘鑫、吴军签订的合同效力如何？ 2、该房屋的所有权归谁 ? 3、刘鑫依据合同能采取什么措施？ 甲于 2006+ 年 10 月 30 日表示将赠与乙 8000 元,乙当场表示接受，且已于 11 月 5 日实际支付支付乙 2000 元，同年 12 月 1 日，乙在与甲之子丙的一次纠纷中,将丙打成重伤。 问题： 1、赠与合同是实践性合同还是诺成性合同？该合同何时生效 ? 2、甲针对乙的行为可依据《合同法》采取什么措施？时效时多长 ? 李某将自有房屋一套租与张某居住， 双方约定租 期限为 5 年，租金每年 5000 元，共 25000 元。双方未签订书面租 合同，张某在向李某缴纳租金后搬入房间 居住.后李某将该房屋卖与洪某，但张某不知情 .洪某在取得该房屋的所有权后， 提出 3 个月后解除与张某之间的租 合同。请运用我国《合同法》 关于租 合同的相关知识回答： 1、由于双方未签订书面租 合同,该租 应当被视为什么性质的租 ？为什么 ? 2、李某向洪某出售该房屋侵犯了洪某的什么权利？ 甲公司于 2 月 5 日以普通信件向乙公司发出要约，要约中表示 2000 元一吨的 价格卖给乙公司某种型