房屋租赁合同(范本).docVIP

PAGE 房屋租赁合同 　　甲方（出租人）： ，性别：　　，身份证号： ，户籍所在地：　　　　　　　　　　　　　，通信地址：　　　　　　 　　　　　　　　　， 电话：　　　　　　　　　　　　　　　 　　乙方（承租人）： ，性别：　　，身份证号： ，户籍所在地：　　　　　　　　　　　　　，通信地址：　　　　　　 　　　　　　　　　， 电话：　　　　　　　　　　　　　　　 　　 丙方（乙方保证人）： ，性别：　　，身份证号： 　 　　 ，户籍所在地：　　　　　　　　　　　，通信地址：　　　　　　　　　　　　，电话：　　　　　　　　　　　　　　　 根据《中华人民共和国合同法》甲乙丙三方经自愿、平等协商，订立本合同，共同遵守。 　　一、租赁物业信息：租赁房屋坐落于　 号， 建筑面积： 平方米（实际面积与产权证面积或约定面积有出入的以实际面积为准）。房屋权属证书号码：______________________。甲方保证其为房屋所有权人，有权将房屋出租。 　　甲方按房屋现状出租给乙方使用，本合同一经签订，即视为乙方对房屋状况已作充分了解并愿意接管房屋。双方商定，乙方在使用过程中承担房屋的全部维修维护义务，包括但不限于防水补漏、内外墙翻新、更换维修损坏门窗、门锁、开关插座、水管电线等一切使用过程中出现的问题。 租期： 年，自 年 月 日起至 年 月 日止（每年的 月 日至次年的 月 日为一个租赁年度）。如租赁合同到期或解除后甲方继续占用房屋的，即根据合同到期或解除当年租金的双倍由甲方向乙方支付占有使用费。 　　三、租金：①、 年 月 日至 年 月 日租期内，甲方给乙方前 个月的免租装修期，自 年 月 日起至 年 月 日止，每月租金为人民币 元；大写： 整/月 。 ②、 年 月 日至 年 月 日，租金在前一年标准基础上增长 %，即每月租金为人民币 元；大写： 整/月 。 ③、 年 月 日至 年 月 日，租金在前一年标准基础上增长 %，即每月租金为人民币 元；大写： 整/月 。 ④、 年 月 日至 年 月 日，租金在前一年标准基础上增长 %，即每月租金为人民币 元；大写： 整/月 。 四、租金支付时间和方式：采用先交租金后使用的原则，乙方每月支付一次租金，支付时间为每月5日前支付下一月租金，例如 年 月份租金在 年 月 日前支付。 乙方向甲方支付租金方式为乙方直接存入甲方如下账户： 开户名： 开户行： 账号： 　　五、租金收付税费承担：甲方按以上约定收取乙方的租金为税后收入，甲方不向乙方提供税务发票，只向乙方出具收据，甲方收取乙方租金需缴纳的税、费由乙方承担并由乙方自行处理。 租赁押金及房屋交付：本协议签订之日乙方向甲方交付租赁押金人民币 元整。该押金不得冲抵房租，在租赁合同期内，乙方违约的该押金不予退回。租赁期满乙方无违约行为的，甲方不计息将押金退还给乙方。 　　甲方按约定收到乙方的租赁押金后， 年 月 日（含此日）前向乙方交付租赁房屋。 七、乙方不得在承租房屋内进行违反中国法律及政府对出租房屋用途有关规定的行为，否则甲方有权解除合同收回房屋且不退还租赁押金。 八、乙方必须妥善使用方承租房屋，合理用水用电用气和合理使用房屋其他设施。如乙方在使用过程中不论何种原因在承租房屋内发生人员身亡事件，则视为乙方自愿以　　　　万元（小写　　　　）购买房屋，事件发生之日则视为乙方买定，乙方不再将房屋交回甲方，乙方须在买定后一个月内付清房款，逾期则按未付款额24%的年利率计算违约金由乙方付给甲方。房屋产权由甲方过户给乙方的所有税费由乙方承担。 九、乙方装修装饰不得改变房屋的主体结构或从事其他危及房屋安全的行为，否则视为乙方违约，甲方有权因此解除合同。 　　乙方使用承租房屋而产生的有关费用，包括：水费、电费、治安管理费、物业管理费、因使用房屋经营所涉及营业性质税金等费用由乙方每月按时向收费部门缴纳，如经甲方催促