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加油站场地租赁标准协议 加油站场地租赁标准协议 PAGE / NUMPAGES 加油站场地租赁标准协议 加油站场所租借协议 甲方（出租方）〔单位〕：_______ 或甲方（出租方）〔自然人〕： _______ 住所： _________________________ 住所： _____________________________ 工商注册号： ___________________ 身份证号： _________________________ 法定代表（负责）人： ___________ 乙方（承租方） ___________公司 住所： _________________________ 工商注册号： ___________________ 法定代表（负责）人： ___________ 依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着相同互利、等价有偿的原则，经协商一致，就乙方租借甲 _______加油站从事成品油销售业务事宜完成以下合同条款。 租借标的物 1 本租借合同标的物（以下称“租借物” ）是位于 _______的 _______加油站（以下称“加油站” ）的所有财产及经营权。财产明细 详见 “租借财产明细表” （见附件）； 租借限时 租借限时为 _______年，自乙方派员接收加油站之日起计算， 即从 ___年___月___日至从 ___年___月___日。 租金及支付 3.1 乙方向甲方支付的年租金为人民币 _______万元（大写： __________ ），折合月租金为人民币 _______万元（大写：__________ ） 本租金已经包括甲方的利润、折旧和应当向相关机关缴纳的税费。 3.2 乙方每 _______月（年）（以下称 “交租期”）向甲方支付 一次租金，数额为人民币 _______万元（大写： __________）首次租金 自乙方派员接收加油站 _______日内汇入甲方指定账户， 其他各次租金 自上个交租期满后 _______日内汇入甲方指定账户。甲方开户银行名称： _______ ；账号：_______. 甲方应付指定的开户银行及账号的真实性、 合法性、安全性负责。 3.3 有以下状况之一，甲方免除乙方在相应期间的租金，免 除部分由乙方从应付租金中扣除或由甲方退还。 在租借期内，因道路施工等客观因素造成加油站休业 2 期间。 发生 约定状况，修复或重建期间。 发生 约定状况，维修休业期间。 税款及花销 4.1 租借期内，甲方必定依照国家规定足额纳税，并缴纳有 关花销。 4.2 如因甲方未缴纳相关税费而给乙方正常经创建成影响或 损失的，乙方能够代甲方缴纳相关税费。乙方有权从租金中扣除代缴 的数额和相当于损失的金额作为补偿金，也许直接要求甲方补偿乙方 的所有损失。 4.3 甲方肩负租借期内政府部门对加油站进行的各种处罚。 若是政府部门直接对乙方处罚，乙方可从应付租金中扣除相应数额或 由甲方补偿。但是，因乙方故意或过错致使的处罚除外。 4.4 如因国家法律法规或政策逼迫要求，需要更新设施、设 施的，甲方应及时更新，并肩负相关设施、设施更新的花销。因甲方 延迟更新而给乙方造成损失的，甲方应补偿乙方的损失。若是该更新 由乙方完成，在今后交付租金时，乙方有权从租金中扣除相应的更新 花销。 3 加油站设施及外观包装 5.1 加油站设施、设计应吻合国家现行加油站（或油库）设计规范和消防安全法规的要求， 并保证自乙方接收之日起 内不出现质量问题。 5.2 加油站供水、供电应满足加油站正常经营的需要；加油 站的进出道路、公路张口已获相关部门赞成，并能满足加油站正常经 营需要；排污、排水吻合城建、环保要求。 5.3 加油站外观包装应吻合乙方《一致视觉形象鉴别手册》 的标准。 甲方义务 6.1 甲方于本合同签署后 _______日内按 5.3 的约定完成对 加油站的包装，花销由甲方肩负。 6.2 甲方于本合同签署后 _______日内将加油站合法经营所 必定的证照所有改正至乙方指命名下，花销由甲方肩负。上述证照包 括但不限于：加油站（或油库）工商营业执照、成品油零售经营赞成 证书、化学危险品经营同意证、消防安全同意证、环境保护同意证、 加油机和油罐检定证书、计量合格证、税务登记证、组织机构代码证 和 证等。 6.3 甲方完成 6.1 、6.2 约定事项后 _______日内将本合同第 4 1 合约定的财产及 6.2 约定的证照交付乙方。 6.4 甲方于本合同签署后 _______日内到当地政府部门办理 土地、房产、设施等租借登记手续，花销由甲方肩负。 6.5 甲方负责办理加油站经营过程中与包括政府职能部门、 加油站相邻权人、水、电供应者