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租赁合同 出租方（甲方）： 身份证号码： 住 所： 联系电话： 承租方（乙方）： 身份证号码： 住 所： 联系电话： 1、总则 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，经协商，双方就下列房屋的租赁签订本合同。 2、房屋基本情况 租赁房屋（亦称为“租赁物”）坐落 ，建筑面积 平方米，房屋结构为： ，层数 ，房屋质量标准为 合格 ，房屋所有权证号为： 。 3、租赁房屋用途 租赁房屋用途为 。除双方另有约定外，乙方不得任意改变其用途。 4、租赁期限 4.1本合同所约定的房屋租赁期限为 年，自 2016 年___月 日至 年 月 日止。 4.2 合同期届满，在同等承租条件下，乙方享有对租赁物的优先承租权。租赁期届满四个月前，则双方就有关续租事宜协商一致后另外签订租赁合同。 5、租金、租金结算及租金调整： 5.1租金为 元/年（大写：________ 元/年）。 5.2租金结算：选择下列第 种方式结算租金： 5.2.1一次结清。乙方在 201X 年 月 日前通过银行转账的方式一次性结清租金。 5.2.2分期付款。租期每满壹年为一个结算周期，乙方于期满之日起 十五个工作日 内通过银行转账的方式一次性结清本期租金。 5.3甲方开户行及账号: 开户名称： 开 户 行： 账 户： 6、其它费用 6.1租赁房屋的水、电、暖、气、物业管理、清洁等费用，按照房屋所在地收费标准由乙方向所管物业公司按照物业规定缴纳。 甲乙双方确认租赁物内的水表底数： ；电表底数： ；物业管理、清洁费已结算至 年 月 日。 6.2租赁房屋的因经营实际发生的营业税、工商管理费及电话费等政府相关部门规定属于乙方交纳的费用由乙方承担。 6.3租赁期间，如果政府有关部门征收与房屋有关但本条未约定的费用，则由甲方支付。 6.4因本租赁合同而发生的印花税、登记费等，由甲、乙双方按国家规定各自承担。 7. 保证金 7.1 乙方应在本合同签订生效时向甲方交付人民币 壹万 元整作为履约保证金。 7.2 本合同终止时，乙方应当于合同期限届满前将该房屋交还甲方。乙方逾期不搬离时，应当依据乙方占用时间向本合同约定租金标准向甲方承担赔偿金，本条款不因合同期限的届满而失效。 本合同终止时，如乙方已清缴全部租金及其他应缴费用且无其它违约行为，甲方应在乙方搬出租赁物之日起30天内将保证金无息退给乙方。若甲方未能按时返还保证金的，每逾期一日，应向乙方交纳保证金的万分之五作为违约金。若乙方在承租期间给甲方房屋/场地和配套设备造成损害，拖欠租金或应承担违约金，甲方有权从乙方保证金中扣除维修和赔偿费用、租金及违约金等。 8. 双方的权利义务 除本合同其它条款的约定外,双方还有下列权利、义务： 8.1甲方权利 8.1.1按约收取租金。 8.1.2甲方有权要求租赁物之实际用户容许其管理人员进入场地，以检查乙方有否违反本合同之约定或违反管理规章，以及检查或修理该租赁物的设施和设备。 8.2甲方义务 8.2.1本合同签订后 10 日内，向乙方交付房屋并制作《房屋交接清单》，双方代表应在交接清单上签字以确认交接事实和房屋现状、附属设施等情况。 8.2.2本合同签订后由甲方负责办理出租登记手续并承担费用，若因甲方未办理前述出租登记而导致乙方由此遭受的经济损失由甲方全额承担赔偿责任。 8.2.3对出租房屋及其附着设施定期检查；发现问题应于 30 日内修缮并承担费用；修缮工作如需乙方配合,应及时告知乙方。 8.2.4如产生相邻权纠纷影响到乙方正常使用房屋，应及时解决并承担费用。 8.2.5租赁期内转让房屋,应提前 90日通知乙方，同等条件下，乙方有优先受让权。乙方放弃优受让权，应书面通知甲方。甲方有义务将本合同项下的权利义务告知受让方，本合同继续有效。 8.2.6 由甲方向乙方提供专属停车位 个，其中地上_ ___个地下