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个人商品房买卖合同范本 1. 《商品房买卖合同解释》的第8,9,14条是什么 第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以恳求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以恳求出卖人担当不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）有意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的现实或者供应虚假商品房预售许可证明； （二）有意隐瞒所售房屋已经抵押的现实； （三）有意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的现实. 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同商定面积不符，合同有商定的，根据商定处理；合同没有商定或者商定不明确的，根据以下准绳处理： （一）面积误差比肯定值在3%以内（含3%），根据合同商定的价格据实结算，买受人恳求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比肯定值超出3%，买受人恳求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持.。 2. 个人商品房买卖合同怎样写 个人商品房买卖合同怎样写卖方 （以下简称甲方）姓名： __________________ （身份证号码）______________________________地址：________________________ 联系电话：________________________姓名： __________________ （身份证号码）______________________________地址：________________________ 联系电话：________________________买方 （以下简称乙方）姓名：__________________ （身份证号码）______________________________地址：__________________________ 联系电话：_______________________依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：（ 甲方： 乙方： ）第一条 房屋的基本状况：甲方房屋坐落于_________________________________________________ ——位于第______层______户，房屋结构为___________，房产证登记面积_______平方米，房屋全部权证编号：_______________________________________________.其次条 价格：1、甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为人民币 元（大写 拾 万 仟 佰元整），（含附属设备费用）；2、甲、乙双方达成全都看法，双方买卖税费由乙方负担。  第三条 付款方式：乙方于本合同签订当日内向甲方领取交首付款_______________万元（大写 拾 万 仟 佰元整），余款_______________元（大写 拾 万 仟 佰元整）在房屋过户手续办理完毕之日领取。第四条 房屋交付期限：除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方应于乙方交付完首付款当日内，将该房屋交付乙方用于自行装修整理。  乙方完全付清余款当日内，甲方将房屋全部权交付给乙方。（ 甲方： 乙方： ）第五条 乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，每逾期一天，根据购房总价的3‰领取违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，由乙方向甲方领取总房价20%的违约金。  第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任：除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋准时交给乙方使用，每逾期一天，根据购房总价的3‰领取违约金，逾期达一个月以上的，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方向乙方领取总房价20%的违约金。注：1、甲方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款、及领取总房款20%的违约金。  2、乙方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款同时，乙方领取总房款20%的违约金。装修费用甲方不再退还。  第七条 关于产权过户登记的商定：甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。甲、乙双方在房屋买卖合同签订后七日内备齐全部办理过户的材料，向房屋买卖行政主管部门申请办理房屋买卖权属过户登记相关手续，将房屋全部权证办理至乙方名下。  由于甲方缘由导致乙方逾期取得房屋全部权证的，乙方有权追查甲方违约责任，每逾期一日，甲方应按总房款的3‰向买方领取滞纳金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同或依据本合同恳求法院强制履行过户手续。若因而导致乙方解除合