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PAGE 北京市商业楼租赁合同 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 商业楼租赁合同 出租方:(甲方) 身份证号： 甲方代理人： 身份证号码： 电话： 承租方(乙方)： 乙方代理人： 身份证号码： 电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列商用房的租赁达成如下协议，并签订本合同： 一、房室基本情况 1.1 甲方同意将位于北京市 的写字楼在设备完好的情况下出租给乙方使用。 1.2 承租区域的建筑面积为 平方米，出租面积为 平方米，（最终以卡发上实际交房面积为准），承租区域作为 用途。 租赁期限 2.1 赁期自 年 月 日至 年 月 日(此租赁期间无免租期), 2.2 租赁期满，甲方有权收回该出租房屋；乙方应在租期满日或之前，保持房屋设备完好交还甲方。 2.3 租赁期满，乙方如需要续租，应在本合同期届满前 天向甲方提出书面申请，经甲、乙双方协商后，另行签署租赁合同。 三、租金支付方式 3.1 租金：该房屋面积为 平方米，计租金为 ㎡/日，每月金为 元，月租金大写 元整。租金包括 由甲方承担。 3.2 租金支付方式为押 月付 个月；乙方直接汇款至甲方指定银行： 开户行： 账 户： 户 名： 。甲方提供房屋租金收据。 3.3 首次付租金的时间为 ，第二次支付租金的时间为 。 3.4 押金为 元人民币。（押金是乙方作为诚信 履行本合同各条款之规定向甲方交付的保证金） 3.5 如乙方违反本合同的约定，甲方可按双方约定的扣除全部或部分押金；如押金不足以弥补甲方损失，乙方应按约定另行赔付。 四、其他费用 4.1 通信费：合同期内，乙方自行报装电话，报装费用及电话费用乙方按单自行支付； 4.2 其他费用：承租期内，此房屋所产生的相关费用均由乙方承担（电费、宽带费、电话费、停车费）；按物业管理机构提供的交费通知单按时交付，逾期未支付产生的滞纳金由乙方自行支付。 五、甲方的权利及义务 5.1 甲方为乙方正常使用承租区域，提供与物业的协调和注册手续及相关产权证明文件，并确保其真实有效。 5.2 甲方承租期内应保证在出应保证水、电、空调、供暖、房屋的正常使用，如非人为损坏要及时维修。 5.3 房屋及所属设施由于自然老化、政府改造等原因造成的维修或更换，由甲方承担；对 于乙方的装修、改善和增设的设备设施，甲方不负责修缮。 5.4 甲方在对该房屋设施进行维修时，乙方应予以配合。 5.5 本合同终止后，乙方应将本人物品在合同期前搬出本房屋；逾期五日不搬，视为乙方放弃物品所有权，甲方有权自行处理，并赔偿甲方所产生的损失。 5.6 在合同到期或终止前30天内，甲方或其代理方有权在正常工作时间内带领客户看房,但应提前一日通知乙方且尽量减少对乙方正常工作造成干扰，如无特殊情况（如客户来访、组织会议等），乙方应予以配合。 5.7 租赁期满后，甲乙双方共同清点室内设备设施；设备设施良好，且乙方已经结清本房屋使用期间所产生的各项费用（如：电、宽带、电话费、停车费等）后两日内，甲方应将全额押金退还给乙方。 六、乙方权利和义务 6.1 乙方应按照本合同的约定条款，按时支付押金和租金后有权使用本房屋。应按时缴纳房屋租金及本房屋产生的各项费用。 6.2 在装修和使用过程中，乙方对承租区域的任何主要结构及装置进行任何改动、改变或调整，应先征得甲方同意。正常使用磨损除外。 6.3 乙方在承租区域内保证其营业活动的合法性；不得存放违禁物品、易燃、易爆物品及危险品；如乙方违反，由此引发的相关