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PAGE 建 房 合 同 　 甲方： （姓名，身份证号码） 乙方： （姓名，身份证号码） 　　甲方拟建房屋一座，位置在会同县林城镇洒口村三、四组（会同一中后大门上方），暂定5层（房屋结构为砖混结构），由乙方以双包（包工包料）负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。 　　一、双方权利义务 　（一）甲方责任 1、甲方开工之前做好一切开工准备，处理好周边邻里关系，做好三通一平工作（即水通、路通、电通以及场地平整），提供堆放材料的场地； 2、按合同支付工程款项。 3、甲方有权监督工程质量和进度，甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改，由此造成的一切损失乙方负责。 4、甲方负责缴纳工程税款、卫生费、占道费及管理费。 5、甲方提供施工图纸。 6、甲方负责提供室内精装修电线、卫生间水管、龙头和阳台水管、龙头、粉刷涂料和卫生间瓷砖，由乙方负责安装。 （二）乙方责任 乙方必须按甲方提供的设计图纸并结合本合同内容进行施工，必须确保工程质量和进度。 1、乙方具有从事房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。 2、搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。 3、乙方承担施工期间的水、电费。 4、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。如因此发生闹事或造成工程停工，所造成的一切后果由乙方承担。 5、房屋基础部分：挖孔桩开挖乙方负责从地平至地下1.5米以内的部分，多余部分另行计价。 6、乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，做到文明、安全施工，教育工人不要扰乱社会治安，喝酒后不准上工地工作，禁止聘请有病和身体不健康的人到本工地工作。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。 7、乙方负责保护好甲方提供的材料堆放场地以及占用的其他公共场地，工程完工后应该恢复原貌。 8、房子前后贴的外墙砖、瓷砖颜色及型号、尺寸必须由甲方确认后才能进场使用。 9、乙方进入工地使用的材料，必须符合施工图纸要求，主材（钢筋、水泥等）要有同等批次的出厂合格证，质量合格证及复检报告，且材料进场在得到甲方的认可后方可使用。 10、现浇混凝土、混合砂浆、水泥浆等混合材料配合比要求达到施工图纸要求。 11、所有隐蔽工程，在隐蔽前应通知甲方组织有关技术人员验收，验收合格后方可进行下一道工序。 三、其他承包内容 （一）装修部分 1、乙方负责贴卫生间瓷砖，按 元/平方米计算，贴瓷砖所用水泥、河砂由乙方负责，防水材料由甲方负责购买，乙方负责施工。 2、卫生间大便器、沉水弯、阳台拖把池和加污罩，下水道加管，地漏及其他小五金件的安装由乙方负责安装，不另行计价。 3、墙面为混合砂浆，楼地面为普通水泥打磨地面，楼梯踏步为水泥地板压光地面。 （二）水电部分 1、进、排水管分别采用 和 型号的管，进户即可（进到每个卫生间和厨房），该部分管材（含辅材和配件）全部由乙方负责购买、安装，水电由甲方负责提供。 2、 地面下水道，前后都用砖砌（宽40公分，高50公分）成水槽，里面再放置300的管子，一至装到总管为止。槽子上面加盖60公分宽的小盖板。 3、入户主电线为 mm湘鹤铜芯线，装进户即可（要求：每户都装，住房2套两组，租房每层4套四组八根，两层租房16根，每套房装一个空气开关，放2根线出来）。 4、电表和内装电线、灯泡、排插由甲方负责购买，乙方负责安装，安装费包含在承包价中不另行计价。 四、开、竣工日期 　　工期从 年 月 日开始建设，工期为 天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。 五、面积计算方式和承包价格 ⒈工程款结算方式：以建房面积计算（内阳台不计算面积），每平方米人民币 元。 六、质量要求 　　⒈乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。 　　⒉重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。 　　⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。 　　⒋房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。 　　七、付款方式 1、挖孔桩除乙方应该做的部分，多余部分按每米 元计算，所有挖孔桩开挖成型，并验收合格后即将多余部分工作内容的工程款全部支付给乙方。 2、地梁完成浇注，并验收合格，支付工程款5万元整。 3、每层主体搭板完成，并验收合格付工程款 元。 4、封顶验收合格支付工程款 元。 5、内、外