CPA考试会计科目学习笔记-第七章投资性房地产03知识交流.pdfVIP

第七章 投资性房地产（三） 第四节 投资性房地产的转换和处置 一、投资性房地产的转换 投资性产房地采用公允价值计量模式的房地产转换如下图所示： 【教材例 7-5 】20 ×8 年 10 月 15 日，甲企业因租赁期满， 将出租的写字楼收回，开始作 为办公楼用于本企业的行政管理。 20 ×8 年 10 月 15 日，该写字楼的公允价值为 4 800 万元。 该项房地产在转换前采用公允价值模式计量， 原账面价值为 4 750 万元，其中， 成本为 4 500 万元，公允价值变动为增值 250 万元。 甲企业的账务处理如下： 借：固定资产 48 000 000 贷：投资性房地产——成本 45 000 000 ——公允价值变动 2 500 000 公允价值变动损