办公楼装修改造工程施工组织设计方案.pdfVIP

目 录 第一部分 施工方案 第二部分 施工进度计划及保证措施 第三部分 保证质量措施 第四部分 保证安全措施 第五部分 文明现场施工措施 第六部分 劳动力安排计划 第七部分 主要材料、构件用量计划 第八部分 主要机具使用计划 施工组织设计 第一部分 施工方案 一、工程概况 本工程为办公楼装修改造工程，工程地点位于 XXXXXX。办公 楼XXX结构、XXX层，建筑面积XXXXXm 。由XXXXXXXXXX设计。2 二、装修改造工程项目 1、 地面：一层原地面砖钻除重新贴 600×600 玻化砖地面， 二、三层铺贴600×600玻化砖地面； 2、 外墙：原有外墙水刷石铲除，抹水泥砂浆、面刷米黄色外 墙涂料； 3、 内墙、天棚：内墙原有石灰砂浆全部铲除，重新抹混合砂 浆，面刷墙漆，天棚只铲除油皮，重做刷墙漆面层，三层会议室天 棚为木龙骨吊顶； 4、 屋面：原有坡屋顶全部拆除，重新做坡屋面，盖灰色水泥 瓦； 5、 门窗：原有门窗全部拆除更换，入口处为无框玻璃门，办 公室均为防盗门，卫生间为夹板门；窗均为铝合金推拉窗、普白玻； 6、 1～3轴处改建卫生间，原预制砼板拆除，改为现浇钢筋砼 楼板； 7、 楼梯原有钢筋栏杆木扶手改为不锈钢栏杆扶手； 8、 原灯具、强弱电全部拆除，重新布线和重新安装电器、灯 具；强、弱电线穿阻燃PVC 管沿吊顶内及在砖墙上开槽暗敷。开关、 插座在墙面暗装，灯具主要为节能吸顶灯、双管荧光灯、600×600 的格栅灯。 9、 卫生间安装给排水管道、卫生器具。卫生间给水管采用 PP-R 管热熔连接，排水采用PVC 管胶接。卫生器具有蹲式普白大 便器，立式小便器，洗脸盆等，采用自闭式冲洗阀冲洗。 三、施工工艺要求 1、施工过程不得破坏原建筑结构，如本设计施工图中与原建 筑设计有冲突之处，经施工单位提出后由装饰设计单位另行修改。 2、新加结构实施前要对原建筑进行细致观察，施工过程中若 发现与实际情况不符，要及时通知设计监理单位研究处理。 3、在施工过程中要求设置可靠的支撑系统，在加固砼强度未 达到100％前不得拆除，在拆除墙体及开凿原有砼梁时不得破坏原 有结构。 4、新加楼板采用高强度建筑结构胶植筋，新加砼强度等级为 Ｃ25。 5、所有开关、插座的安装高度均需保持一致，安装平整、牢 固。 6、木质夹板选用3A等级环保材料，木制材料均进行防火处理， 建议采用蛟龙牌AE-1 高效防火剂进行阻燃处理。 7、乳胶漆施工时室内温度不应低于 5℃；各类裱糊工艺施工 时室内温度不应低于 10℃；使用粘胶剂时，应严格遵守说明书要 求的室内温度。 四、施工条件及施工特点 1、工期要求：本工程总工期为60天。 2、质量要求：符合国家及行业现行质量验收标准，符合设计 图纸及施工验收规范要求。 3、施工用电、用水按招标人提供的连接点装表计量使用。 4、本工程位于常德市西洞庭湖管理区食品工业园区内，交通 方便，所需各种材料、设备可直接运进场内。 5、本工程装饰精细、种类较多、质量要求高、装饰面积大、 工期短。 6、本工程为旧楼改造，要特别注意不破坏原有结构，确保结 构安全。 7、施工过程中交叉施工多、必须做好上下工序的配合，同时 要做好已完成成品的保护工作。 五、施工部署 1、组织机构部署 我公司在施工现场设立项目经理部，选派技术全面、精干得力 的技术力量充实项目经理部和生产班组，健全项目管理机构，完善 制度，明确职责和权限，对项目建设进行全过程、全方位的科学管 理。 2、施工管理目标 ⑴ 质量目标 确保合格工程，争取优良工程。 ⑵ 进度目标 承诺在规定的60天工期内保证实现竣工验收。 ⑶ 安全生产目标 a、杜绝出现重大人身伤亡事故。 b、杜绝出现重大设备损坏事故以及与生产相关的恶性事故。 c、轻伤频率控制在2‰以内。