合作方案(优选.).pdfVIP

合作方案 一、合作项目情况 仓库概况 租赁仓库位于广州市白云国际机场旁，属于祈福集团所建的航空物流 中心，租赁面积 45458 平方米，其中地下室 22221 平方米，其他都是 300-500 平方米的单间，分布在环绕园区大型作业场的四层楼里。仓库物流操作区 的地面进行了耐磨和防滑处理，适合各种物流操作，库内水电、消防设施 齐全。祈福航空物流园内各种配套服务及设施齐备，包括：商务酒店、出 租公寓、购物娱乐商城、大型中餐厅、食肆、便利店、大型停车场等一应 俱全，提供专业管理服务。库区现配备了叉车 5 台，管理团队 15 人，已规 划 6700 平方米作为银行物流质押监管库区准备进驻。 面临问题 库区现面临的问题是仓库出租率低，库区所处位置投资热度不高，航 空物流业整合还需时日，出租业务开拓不够，还有 30000 多平方米等待出 租，仓储收入不够抵消所租赁仓库租金。仓库营销手段、方法欠缺，导致 仓库询租热度偏低，市场反应一般。仓库缺乏信息化管理，在管理团队成 立之初，没有高度重视信息化建设， 为以后的工作寻求简易化的管理手段； 库区管理制度不健全，人员配置没有很好定位，库区管理处于摸索阶段。 另外， 随着服务的深入，延伸性后续服务也需要完善， 以提高服务附加值。 项目优势 祈福航空物流园距广州花都新白云国际机场候机楼约 4-5 公里，距机 场高速北延线花山站出口仅 400 米，车程只需 5 分钟，交通十分便利，紧 word. 邻机场的主要交通要道 “花都大道 ”、国家公路网 （G106、S118）交汇之地， 位于花都区重要的交通枢纽干道旁，交通优势明显。随着经济的复苏，航 空物流业、花都区经济都将会有较大的发展，有利于物流的发展。祈福集 团所建物流园仓储资源优良， 物流设施齐备， 有利于高效快速的实际操作。 银行质押物流的客户群广泛，拥有广泛的市场空间，有利于拓展客户。 二、 广州壹加投资发展有限公司简介 广州壹加投资发展有限公司成立于二零零七年十二月，是集物流调 配储运服务、物流策划、管理、执行及实业投资、贸易于一体，以现代 物流服务为主的综合型企业。 在竞争中成长起来的广州壹加投资发展有限公司，本着“以客为本、 专业服务、持续发展、追求卓越”的理念， “安全、快捷、准时、视服务品 质为生命”的服务宗旨，以区域物流中心为网络节点，建立快速、高效、 优质的运输网络，形成国内物流服务网络覆盖，提高物流服务的快速反应 能力和对物流资源的整合能力。实现以信息化管理为基础，为国内外物流 企业提供供应链物流模式的规划和设计、物流解决方案、第三方战略结盟 背景下物流服务（运输、仓储、配送、包装、流通加工、一体化的专业物 流服务）。公司物流经营网点遍及北京、内蒙、哈尔滨、吉林、沈阳、石家 庄、天津、新疆、西宁、兰州、吴忠、西安、郑州、武汉、济南、南宁、 昆明、海口和广州等大城市，并配有流通保障网络，保证物流畅通，为客 户降低成本。 广州壹加投资发展有限公司在海南洋浦注册成立了全资的洋浦壹加 物流有限公司，着重于发展区域物流，还在天津设立了办事处。广州壹 word. 加投资发展有限公司目前与五羊—本田摩托（广州）有限公司、富田日捆 储运（广州）有限公司等众多的大型企业建立了良好的合作关系，使合作 企业获得了良好的经济效益和社会效益。 广州壹加投资发展有限公司团队主要由经验丰富的物流实践者构成， 部分人员从事物流服务行业已有 10 多年。从 1997 年起，开始运作五羊 - 本田摩托车的仓储、中转和干线运输，五羊 -本田摩托车的全部散车都是由 现有团队负责管理，并负责部分散车的广州市内中转和干线运输，包装车 辆的 90%以上市内中转都是由现有团队运作。随着五羊