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商业采购需求 一、资格要求 1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； (1)具有独立承担民事责任的能力； (2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； (3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； (4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； (5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； (6)法律、行政法规规定的其他条件。 2.年审合格的工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证(或三证合一)； 3.投标人必须是在中国境内注册，并具有独立法人资格；具有有效的营业执照，经营范围须包含物业服务管理或具有中华人民共和国物业管理企业三级及以上资质证书； 4.不接受联合体投标。 二、采购预算:220万元/年。 三、服务时间:?1年(一年后需经业主方对中标方进行业绩考核，合格的可再续签壹年，采用1+1模式) 四、实质性响应条款: 是指符合招标文件的所有要求、条款、条件和规定，且没有重大偏离或保留。重大偏离或保留是指影响到招标文件规定的货物和质量或限制了采购人的权利和投标人的义务的规定，而纠正这些偏离将影响到其它投标人的公平竞争地位。 五、无效投标： 1.有下列情况之一者，投标文件无效，按废标处理。 (1)符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标人不足三家的； (2)出现影响采购公正的违法、违规行为的； (3)投标人的报价均超过了采购预算，采购人