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（房地产管理）智能化小区 的系统建设 智能化小区的系统建设 张海航 2001-03-29 随着计算机技术、现代通信技术和自动控制技术的迅速发展，智能化建筑首先在西方发达国 家出现。随着社会经济的发展和人们对于生活居住标准的提高，智能小区开始在我国许多地 方进行建设。但从智能小区的建设水平和建设规模来看，目前我国智能化小区建设仍处于初 级阶段，但规模化建设的前景令人乐观。 智能小区是在智能化大楼的基本含义中扩展和延伸出来的，它通过对小区建筑群四个基本要 素（结构、系统、服务、管理及相互间的内在关联）的优化考虑，提供一个投资合理，又拥 有高效率、舒适、温馨、便利以及安全的居住环境。智能化住宅小区是住宅建筑与科技发展 的结晶，它集现代建筑技术、现代电脑网络技术、现代通信技术及智能控制技术为一体，是 住宅建设继“小康型住宅”之后发展的必然趋势。 一、什么是智能小区？ 所谓的智能小区，就是将在一定地域范围内多个具有相同或不同功能的建筑物（主要是指住 宅小区）按照统筹的方法分别对其功能进行智能化。在提供安全、舒适、方便、节能、可持 续发展的生活环境的基础上，实现资源充分共享，统一管理和控制，提高小区性能价格比指 标。 二、智能小区的系统构成 根据小区智能化五个性能指标：安全性、耐久性、实用性、经济性和环境化的要求，在