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PAGE PAGE 1 个人二手房买卖合同范本 最新个人二手房买卖合同范本【专业版】  出卖方： _________________________ ( 以下简称甲方)  身份证号： _______________________  联系方式： _______________________  购买方： _________________________ ( 以下简称乙方)  身份证号： _______________________  联系方式： _______________________  风险告知：二手房买卖合同中应当明确写明合同当事人的名称或姓名、住宅，这样做主  要是为了明确卖方的具体情况、地址、联系方法等，以免消灭欺诈情况;在合同之外，拟买  卖二手房的合同双方应向对方做具体清楚的引见或调查，同时应当在合同中写明该二手房屋能否是共有财产(涉及共有人的处分问题)，弄清楚合同中的卖房者能否对该二手房有实质处置权。  甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在公平、自愿、诚恳信誉的准绳上，达成如下协议：  第一条基本情况  1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体情况，并自愿购买该房屋。该房屋具体情况如下：  (1)该房屋座落于 ___________________ ，建筑面积为____________ 平方米;套内建筑面积  __________________ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________________________ 平方米;  (2)_______________________________________ 该房屋的全部权证证号为;  (3)该房屋平面图及其四至见房产证。  风险告知：上述条款次要是引见二手房屋的基本情况，在这里应当对房屋的基本情况具体写明，同时还要写明房屋产权归属、原售房单位能否允许转卖、能否存在房屋抵押或其他权利瑕疵、能否有私搭乱建部分、房屋的物业管理费用及其他交费情况等，这么做也是为了确认卖房者对房屋的实质处置权，假如房屋其他共有人不同意对该房屋进行买卖或者该房屋不允许转卖的，则该房屋买卖合同无效，由合同中的卖方对买方进行赔偿;而写明房屋能否存在抵押或者瑕疵也是为了更好维护卖房者的合法权益。  2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设备、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行领取价  3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。  其次条保证  甲方保证已照实陈述上述房屋权属情况和其他具体情况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属  纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。  第三条房价款与付款方式  1、甲、乙双方经协商全都，上述房屋（包含第一条其次款列明的配套设备等）总房价款为：万元整（小写：Y ________ 元）。  2、领取方式、领取时间  （1）甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日领取给甲方人民币__________________ 万元整，（小写：Y ____________ 元），作为乙方购买甲方房屋的定金。  （2）____________________________________________________________________ 在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起_________________________________________ 日内，乙方一  次性领取剩余房款 ___________________ 万元（小写：Y ______________ 元）。  3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。  第四条交付期限  1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方领取定金之日起______ 日内到房地产主管部门办理过户手续。  2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额领取房款次日正式交付该房屋;甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。  3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后____________ 日内向有关部门申请办理相关附属设备和相关权益的更名手续。  4、甲方应于合同签订生效之日起__________日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。  5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定各自