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PAGE 第 PAGE 1页，共 NUMPAGES 1页 办公楼出租协议书   第一章 定义及释义   本合同中除文义需另作解释外，下列用语所指意义如下：   “承租单元”指本合同附件一第2条所述的物业；   “承租期”指本合同附件一第3条所述的期限；   “免租期”指本合同附件一第4条所述的期限；   “租金”指本合同附件一第5条所述的租金；   “公共区域”指大厦入口、大堂、公共卫生间、电梯、楼梯间、通道、行人道、行车道、绿化区域、设备机房、洒水系统泵房、消防泵房、风道井、水箱间、自动扶梯、管理处办公用房等处及设施，还包括为大厦的业主、租户、用户及其客户、雇主、被邀者、被许可者及与业主拥有相似使用权的所有其他人员而设并供其使用的其他地方及设施，但不包括任何业主、租户、用户拥有独自使用权的地方；   “公共设施”指为大厦的利益而安装的机器、设备、仪器、装置、管道、机房、电缆、电线及种植的树木、草坪、花卉等，但任何只供个别业主、租户、用户使用的设施不包括在内；   “管理机构”指甲方所指定负责管理大厦、公共区域及公共设施等事宜的具有专业资质的物业管理机构；   “管理费”指本合同附件一第6条所述的费用；   “物业管理