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按揭房产权转让协议(协议示范文本) The role of the agreement is to protect the legitimate rights of both parties and to ensure that the legitimate rights and interests of the state, collective and individual ( 协议范本 ) 甲 方：_________________________ 乙 方：_________________________ 日 期：_________________________ 精品合同 / Word 文档 / 文字可改 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 房产转让合同 按揭房产权转让协议(协议示范文本) 说明：本协议书起到作用是保护当事人双方的正当权利，保证国家、集体和个 人的合法权益不受损害，如适合使用，可以下载后直接打印。 立合同人以下简称 卖方：甲方 买方：乙方 注明：甲方于 2006 年 11 月 30 日以按揭的方式向***********园置业有限公司够买商品房一套，总金额 191665 元。甲方已付房款的 30% 付款金额为 61665 元。其余 130000 万元，向中国工商很行股份有限公司颍上支行，以按揭方式贷款购买。贷款期限为 15 年。截止本合同签订之日已支付 15 个月的贷款。 现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。购房条款 甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜订条约如下： 一、甲方自愿将下列按揭房屋转卖给乙方，双方商定按揭房屋的转 2 页 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 房产转让合同 让价格为人民币 79134 元(大写金额：柒万玖仟壹佰叁拾肆元整)二、乙方同时应付给甲方购买按揭房屋时的相关费用，以下费用按发票为依据支付 1.甲方已付 15 个月银行贷款 16260 元。 2.抵押登记费 285 元， 3.贷款公证费 200 元。 4.契税 3833 元。 5.房产费用 664 元， 6.水入户 840 元， 7.电入户 340 元， 8.物业费 155 元， 9.防盗窗 3000 元。 10.公共维修金 2874 元。 以上费用合计 28451 元： 三、本合签字盖章时乙方应向甲方支付购房定金人民币 15000 元(大写金额：壹万伍仟元整) 3 页 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 房产转让合同 甲方并将所有与按揭房屋相关凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收四、其余费用在乙方搬入房屋居住后付清，付款方式为金钱支付。五、本合同签订之日起乙方按甲方签定的《个人购房借款合同》向银行支付借款。直致还清借款为止。还款期间为 2008 年 4 月到 2022 年 1 月。共计 165 月。 六、乙方还清借款后，甲方应在 6 个月之内及时协助乙方办理房屋 过户手续。 房屋状况 七、1、房屋状况 房屋座落： 幢号室号建筑结构总层数建筑面积(平方)用途 2、该房屋的所有权证号为：;国有土地使用权证号为：。 3、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经签订，该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让。 八、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的 4 页 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 房产转让合同 所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。 九、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。违约条款 十、本合同签订后既对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲不得向乙方主张对房屋的所有权，也不得向第三人公示对此房屋享有所有权。 十一、房屋在乙方付清借款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利润，承担风险，甲方不得从中干涉 十二、因房屋升值后甲方拒绝办理过户手续，乙方有权要甲方返还购房款，所支付的银行借款，房屋升值款。房屋装修款等因违约引起的相关费用。 十三、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起 30 日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向 5 页 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 房产转让合同 甲方付清购房款，或乙方 2022 年付清房款后甲方不能按期协助乙方办理房产证过户，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之 2 的违约金。 十四、上述房地产办理过户手续所需缴纳的费由乙方承担，甲方应当协助提供乙方办理与过户有关的相关手续。 十五、本合同在履行中若发生争议，双方应