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商铺合同  有关商铺合同模板5篇 甲方：身份证号：住址： 乙方：身份证号：住址： 经甲乙双方共同出资购买商铺事宜达成协议如下： 一、投资标的 甲乙双方共同出资购买________号商铺，商铺地址位于__________________，面积为_____平方米(含40%公摊面积)，价格含公摊面积每平方一万两千八百元整。 二、出资比例 甲方首付出资_____元，占商铺总出资的50%;乙方首付出资_____元，占商铺总出资的50%，商铺余款____元需银行按揭，甲乙双方平均偿还银行按揭*款。每月8号之前乙方将当月按揭款的一半交与甲方，由甲方将当月按揭款全部交与银行，若乙方没有在约定期限(8号)之前交按揭款每迟延一天按揭款的全额的0.1向甲方支付滞纳金。 三、利益分配与风险分担 1、商铺投资所取得的利益(包括但不限于商铺租金、转让价款等) 由双方根据出资比例平均共享。 2、商铺投资所产生的费用(包括但不限于商铺的装修费、物业费、 水电费、暖气费、各种税费等)由双方根据出资比例平均分摊。 3、商铺投资可能发生的风险或损失(包括因不可抗力遭遇的损失)由双方根据出资比例平均承担。 四、投资事务执行 1、商铺购买协议的购买方和商铺产权证的所有权人登记为甲方，产权证下发后由甲方保管产权证以利于办理商铺日常事务。乙方有权随时查看、核实产权证，甲方应予配合。 2、双方委托甲方代表投资人执行共同投资的日常事务，包括但不限于： (1)、商铺购买的相关手续及事务; (2)、商铺产权证办理的相关手续及事务; (3)商铺出租与出售的相关手续及事务; 3、甲方在处理商铺事务时应及时与乙方沟通事务的进程与结果。 4.、共同投资的下列事务须有甲乙双方共同协商决定。 (1)商铺出租的价格、时限等关键事项。 (2)商铺出售的价格、时限等关键事项。 五、投资的转让、出租及经营 1、甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，必须经过另一方同意。 2、甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，另一方具有优先购买权。 3、商铺必须整体出租，不允许分开出租。 4、若商铺甲乙双方共同经营或一方经营，各种费用双方另行协商。 六、违约责任 双方任何一方违反本协议内容，均应赔偿给对方带来的全部经济损失。 七、其他条款 1、本协议未尽事宜由双方协商一致后，另行签订补充协议。 2、本协议经双方签字盖章后即生效。本协议一式两份，双方各执一份 甲方：乙方： 年月日年月日 委托方：(以下简称甲方) 受托方：(以下简称乙方) 甲、乙双方经友好协商,就甲方委托乙方作为销售租赁招商代理，负责[]项目(以下简称“本案”)的销售租赁招商事宜，一致同意订立本合同，以资共同遵守。 第一条委托项目位置 1.1本案基地坐落于_______________________________。 第二条委托项目基本资料 2.1乙方销售、租赁招商代理本案的范围为本项目上委托乙方的建筑标的，具体如下： i.建筑面积约________㎡的商铺(详见附表a及附件各层面积表); ii.建筑面积约__________㎡的办公楼(详见附表a、及附件各层面积表); iii.该委托面积为预测面积，以最终实测面积为准。 2.2土地使用权证编号：。 2.3预售许可证编号：。 第三条销售面积、出租面积及其对应底价、均价及各期(按期考核)销售、租金收入 3.1详见附表a、b。 第四条委托代理(含考核)期限 4.1委托代理期限：委托代理期包含前置期和销售租赁招商期。 4.2前置期为：本合同签订之日起至项目竣工验收之日止。 4.3销售、租赁招商期为：自项目可预(销)售之日后的18个月(详见附表a)。 注：项目可预(销)售之日是指甲方拿到预售许可证之日。 第五条项目正式招商条件 5.1甲方向乙方提供销售、租赁招商接待处，供乙方销售、租赁招商使用。 5.2甲乙双方应在销售、租赁招商前共同确定《商品房销售定金合同》、《上海市商品房销售合同》范本以及销售租赁招商房屋的“一房一价”的价目表(见附件、商业部分见表a)。 5.3本案有抵押的，须有抵押权人出具同意出让或出租的证明文件。 5.4甲方同意现场销售租赁招商接待处拟于____年__月__日前交乙方使用,乙方确切入场时间以甲方书面通知为准。 第六条甲方权利义务 6.1甲方为本项目的投资开发商，甲方保证有权签订本合同及对本案有处分权。 6.2甲方应及时向乙方提供房地产测绘中心出具土地、建筑面积、房号等相关证明。 6.3甲方确保本案产权清楚，并配合乙方办理各项符合上海市房屋土地管理局规定的手续。 6.4甲方有权审核乙方在代理广告、宣传资料及销售、租赁合同中的内容，确保与本案建筑结构、建材设备、规划等相符。并于乙方正式公开销售租赁招商前根据乙方通知提供必要的正本或复印件资料。 6.5在业务操作过程