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试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 2022年房地产估价师考试题库精选 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、可行性研究的作用不包括（　）。 A.项目投资决策的依据  B.申请项目备案的依据  C.筹集建设资金的依据  D.下阶段规划设计工作的依据  答案：B 解析：本题考查的是可行性研究的作用。可行性研究的作用包括：申请项目核准的依据；项目投资决策的依据；筹集建设资金的依据；开发商与有关部门签订协议、合同的依据；下阶段规划设计工作的依据。2、商业广告的内容符合要约规定的，应视为要约 答案：对 解析：《中华人民共和国合同法》第十五条规定，下列行为属于要约邀请而不属于要约：寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明、商业广告。但商业广告的内容符合要约规定的，应视为要约。3、物业管理企业在确定写字楼租金时，一般考虑的主要因素有（ ）。 A．可出租或可使用面积 B．出租方的商业信誉 C．基础租金与市场租金 D．出租单元的面积规划和室内装修 E．物业管理企业的经营业绩 正确答案：ACD4、关于