土地承包合同(完整版).docxVIP

土地承包合同  甲方(发包方)： 乙方(承包方)： 根据我国的相关法律规定，鉴于乙方承包经营本合同中的滩涂、水面的现实情况，甲乙双方经友好协商达成以下协议： 1、甲方将8万平方米左右，四至为：北面、东面以为界，南面以以为界。具体范围以测绘详图为准。 2、乙方承包经营的用途：进行养殖、种植，以及旅游经营、开发建设等。 3、承包期限为年月日至年月日。 4、承包费的数额、支付方式：;承包合同签订后乙方一次性支付给甲方。 5、双方的权利义务： (1)在不改变滩涂、水面用途的情况下，乙方可以转包给他人，但应报甲方备案;如改变滩涂、水面用途，必须经甲方书面同意。 (2)双方不得擅自提前终止合同，否则应赔偿给对方造成的损失，该损失包括可得利益的损失。 (3)如遇到国家征收、征用本合同项下的滩涂、水面，甲乙双方均应积极予以服从，补偿款项除法律规定应当支付给村集体的部分外，应归乙方所有。 (4)合同履行期间如发生不可抗拒的自然灾害造成损失，双方互不承担责任。 6、承包经营期满，乙方如需继续承包，双方应另行签订承包合同;乙方承包期间建设的设备、设施可以自行拆除，甲方不予补偿。 7、承包经营期满，乙方在同等条件下具有优先承包经营权。 8、本合同履行期间，如发生争议，由争议双方协商解决。 9、本合同未尽事宜，由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等的法律效力。 10、本合同经双方签字盖章后生效。一式三份，甲乙双方各执一份，上级主管部门备案一份。 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日 合同编号： 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 通讯地址： 身份证号： 为乙方承包甲方土地一事，根据《合同法》及国家、当地政府的有关规定，现就下列土地承包事项订立本合同。 一、甲方发包的土地位于号地共亩。现土地价值：元。发包土地范围内的地上设施、物品（具体名称及价值详见设施、物品清单）。乙方对该土地已充分了解，愿意承租该土地。 乙方承包土地的用途为：种植粮食。 二、承包期限为年。即20年月日起至20年月日止。 交纳期限为：于次年6月30日前一次性结清。乙方若不种植小麦种子的，须先交钱后用地。第二年承包金于20xx年6月15日前一次性交清。 四、在签订本合同时，乙方向甲方交纳履约保证金元，该履约保证金在乙方结清承包手续后无息退还给乙方。 五、承包期间的水费、电费等相关费用全部由乙方承担。以上事项在承包期间由乙方向有关部门缴清，承包合同期满或者解除时由乙方以书面清单的形式与甲方进行交接。 六、乙方有下列情形之一的，属于违约： 1、拖欠承包金的； 2、改变土地用途、转包土地、转让土地或破环土地的； 3、不注重生产管理，致使土地撂荒或严重减产； 4、使林木、水利、电力等设施受到损害的； 5、破坏土地成分的； 6、利用承租土地存放危险物品或违禁物品的； 7、利用承租土地进行非法活动的； 8、乙方在承包过程中严重影响周边农户正常作业，经甲方限期整改，乙方不按要求整改的； 8、承包合同终止或者解除后，逾期交还土地及地上物品的； 9、逾期交清承包期间水电费用的； 10、未以书面清单的形式与甲方进行交接。 11、甲方认为乙方违约的其它情形。 七、乙方违约的，应当承担违约责任： 1、除支付承包金外，还应按所租土地价值的日万分之五向甲方支付违约金，直至乙方将违约的情形消除。 2、乙方造成土地及相关设施损坏的，应当首先进行修复。由此造成损失或潜在损失的，还应按损失的2倍对甲方进行赔偿。 八、乙方违约的，甲方有权单方解除承包合同，有权单方收回土地； 九、有下列情形之一的，甲方有权变更合同。因而导致土地不能承包的，不属于甲方违约。但甲方应当在合理时间内通知乙方。 1、如遇国家或甲方总场规划需要及政策调整的。 2、其他原因经甲方总场研究需要变更的。 十、承包合同解除、终止后二十日内，乙方仍未交还土地且联系不到乙方，如土地范围内留有乙方的种植物等物品的，甲方可按无主财产自行处理，甲方不承担由此产生的任何责任。 十一、乙方在承包期届满后如需继续承包该土地，应在承包期届满的2个月前与甲方协商，另行签订承包合同。同等条件下，乙方有优先承包的权利。如果乙方未提前2个月提出续订承包合同或者甲方不再发包该土地或者双方达不成承包合同的，乙方应按期交还土地并结清相关手续。如果乙方既不签订合同又继续使用土地而拒不交还该土地的，甲方从原合同期届满后开始按原承包金的3倍收取新的承包金。 十二、乙方承租期间所建设的固定设施，在承包期满后无偿归甲方所有。乙方不得故意损毁或者放任损毁结果的发生。 十三、担保人愿为乙方按约履行合同而提供担保，并