南昌市房屋租赁合同.docVIP

南 昌 市 南 昌 市 住 房 保 障 和 房 产 管 理 局 印 制 南昌市房屋租赁合同 城 区 合同租赁备案证号 甲方（出租方）：__________________身份证号：______________________________ 乙方（承租方）：__________________身份证号：______________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋租赁管理办法》、《南昌市城市房屋租赁管理条例》及其他有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方出租房屋给乙方承租，租赁双方应当按照相关法律法规和合同约定履行义务，现就房屋租赁签订如下协议： 房屋基本情况 租赁房屋坐落于_______________________________ _____________结构__________，建筑面积________平方米，权属证书号______ _________ 。 该房屋已□抵押、□按揭，期限_____年____月____日至_____年____月____日。 房屋用途 租赁房屋用途为_________，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 租赁期限及交付承租时间 租赁期限自_________年_____月_____日至_________年_____月_____日止。 甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方承租。 房屋租金 该房屋（月）（年）租金为（小写） 元整，（大写）_______ _元整。从 年 月 日起，在原租金基础上每一年按 %递增租金。 付款方式 乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金（大写）____ _元整，租金按（月）（季）（半年）（年）交付，每次于 前交付给甲方。 甲方对房屋产权及其它事项的约定 甲方为该房屋产权人或产权人的委托人，如有产权共有人，该合同已经共有人同意。甲方保证在该房屋交付乙方承租时无产权和租赁纠纷，房屋及其设施设备有关的各项缴费均在交付承租之前结清。交付承租后如有上述事项，甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 维修责任 房屋及其设施设备的自然损坏，由甲方负责维修处理，因乙方在管理使用造成房屋及其设施设备损坏，由乙方负责维修和赔偿。 租赁期间，消防安全、门前三包、综合治理、装饰装修和小区物业管理等事宜，乙方应服从有关部门的管理，承担相应责任，甲方应配合并可监督检查。 装饰装修和拆改房屋结构的约定 乙方需装饰装修或增加设施设备和拆改房屋结构的，需经甲方书面同意，依法需办理有关手续的，应向有关管理部门办理手续，合同解除或期满后不得拆除和破坏。 房屋租赁有关缴费的约定 下列费用在签订合同前由甲方缴清，未缴清的承担延期缴费相应责任，签订合同后由乙方按时缴费，延期缴费的由乙方承担相应责任，另有约定从其约定： 水、电、气、有线电视费、通讯网络费； 物业管理费； 卫生费； 政府管理部门征收有关房屋租赁税费由甲方负责，另有约定从其约定。 第十条 合同期满的约定 合同期满，乙方享有优先续租权，但须提前_______日向甲方提出，乙方不续租，双方验收交接房屋以及设施设备。 第十一条 提前解除合同的约定 合同期限内甲方无正当理由不得解除合同。 房屋及有关主要配套设施（水、电、气）非乙方原因损坏造成不能正常使用，乙方告知甲方后，甲方在________日内不处理解决的，乙方可以提前解除合同，甲方给予乙方（大写） ______ _元赔偿。 乙方有下列情形之一的，甲方可以提前解除合同，乙方给予甲方（大写） ______ _元赔偿。 未经甲方同意擅自将房屋转租、转借他人或调换使用； 未经甲方同意擅自装饰装修、拆改房屋结构和设施设备或改变房屋用途； 拖欠租金累计达_______个月； 利用承租房屋进行违法活动； 因政府规划原因导致房屋不能继续租赁可以提前解除合同，甲方应当提 前 日书面通知乙方；因不可抗力原因导致房屋不能继续租赁可以提前解除合同。以上原因如造成房屋及其设施设备损毁或经济损失互不担责。 因一方原因使租赁房屋被政府或司法机关查封或拍卖，另一方可以提前解除合同，责任方给予对方赔偿损