2022年理财规划师考试模拟考试题及答案.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 2022年理财规划师考试模拟考试题及答案 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、共用题干 李先生大学毕业五年，现在一家IT公司做销售经理，于2011年9月在北京购买了一套面积为85平方米的商品房，容积率为2.5，每平方米价格为3万元，低于该区域平均价格。王先生家庭每月税后收入为3万元，经过这些年的家庭积累以及双方父母资助后，决定贷款购房。 李先生如果采用公积金贷款，申请时需要提交的资料不包括( )。 A:合法的身份证件 B:住房公积金储蓄卡 C:李先生夫妇双方稳定的经济收入证明 D:结婚证 答案：D 解析：满足以下三个条件的：住宅小区容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140（含）平方米以下；实际成交价低于同级别土地上普通住房平均交易价格1.2倍以下的，属于普通住宅。王先生购买的属于普通住房，并且面积在90平方米以内，可以享受1%的优惠税率，85*3*1%=2.55（万元）。 领取房产证时需要按件缴纳5元的印花税。 申请公积金贷款时需要提交的资料不包括结婚证。 住房负担比是衡