写字楼电梯维修保养规程制度.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 写字楼电梯维修保养规程制度  写字楼电梯修理保养规程  1目的  准时处理电梯故障,确保电技术性能,保证安全运行。  2适用范围  电梯的修理保养工作。  3职责  3.1电梯修理工负责电梯日检及与电梯公司联络,督促并协助其修理保养。  3.2电梯公司负责电梯修理保养及年检。  3.3工程管理员对修理保养进行检查监督。  4工作程序  4.1电梯修理保养工作程序  4.1.1修理保养工作过程中,严格遵守电梯安全操作程序。  4.1.2电梯修理工按《电梯日常巡查记录表》进行日检,机房每周打扫一次,机组清洁一次。  4.1.3电梯公司按《电梯及自动扶梯委托保养合同》对电梯作月、季、年保养,按规定记录。  4.1.4电梯修理工应督促电梯公司进行修理保养,监督修理保养质量和记录状况,并在电梯维保单位的《保养报告书》上签字确认,零部件更换及大修同时记录于《设备管理卡》。  4.1.5当电梯发生困人时,应严格根据电梯困人救援程序执行,电梯修理工(或值班工程师)到达现场应不超过15分钟。  4.1.6电梯发生故障应快速到达现场(值班工程师和电梯修理工15分钟内,分包单位30分钟内)。  4.1.7在进行电梯修理工作前,应由负责人进行安全技术交底。先了解故障现象、分析发生故障原因,分析故障的位置。  5电梯修理保养安全规定  5.1目的  在电梯修理保养期间,确保人员及设备的安全。  5.2职责  5.2.1电梯保养单位进行修理保养工作时参照本安全规定。  5.2.2工程电梯工进行修理保养工作时根据本规定执行。  5.3内容  5.3.1电梯在修理保养时,不得乘客或载货,必需在该梯基站放置电梯停止使用的告示牌,以示警告。  5.3.2在机房修理保养时,应先断开机房总电源后,才能进行各掣板的清理、保养等工作。严禁用湿毛巾擦机身。  5.3.3在轿顶工作时,应合上检修开关,在轿顶须停车长时间修理或保养时应断开轿顶急停开关,严禁一脚站在厅门口一脚站在轿顶或轿内长时间工作。严禁开启厅门探身到井道内或在轿厢顶探身到另一井道检查电梯。  5.3.4在底坑应将底坑的急停开关断开或将限速器张紧装置的安全开关断开,底坑和轿顶、机房不得同时作业,如须同时作业,作业人员必需带安全帽,必需留意工件、工具不得下落,以防落物伤人。  5.3.5操作时应由主持和助手协同进行,并保持随时相互呼应。  5.3.6操作时假如需轿内人员协作进行,轿内操作人员要精神集中,严格听从修理人员的指令。  5.3.7严禁修理人员拉吊井道电缆线,以防电缆线被拉断。  5.3.8使用的手灯必需带护罩,并采用36伏以下的安全电压。  5.3.9电梯修理保养留意事项:  a.非修理保养人员不得擅自进行修理作业,修理保养时应谨慎小心。  b.工作完毕后要装回安全罩及挡板,清理工具不得留工具在设备内。  c.离去前拆除加上的临时短路线,电梯检查正常后方可使用。  相关质量记录:  1.《电梯日常巡查记录表》  2.《电梯保养报告书》电梯维护公司供应  3.《设备管理卡》  行政助理工作内容行政文员工作职责经理助理工作职责  公司车辆管理规定空调使用管理规定员工管理规章制度