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;大面积
产品
总价过高;为什么认为复式溢价高？;;新规新政策;;;;同样的高度下，假设塔楼共30层，90㎡的平层，总建筑面积为2700㎡
90㎡的复式，总建筑面积为1350㎡
相差的1350㎡，得通过增加产品面积段，或增加楼层的方式来消化。
很多项目，面积段相对较为刚需，全为T6产品，导致花园相对较小，居住的舒适性有待进一步加强，平层产品能有效消化容积率。
;;;;;;产品;赠送手法;复式产品是否还有 溢价？;面积段： 90㎡
实用率： 80%
阳台赠送：20% ;套内建筑面积 = 建筑面积（90）* 实用率（80%）
套内建筑面积 = 除阳台之外的套内建面（X）+0.2*0.5 X
除阳台之外的套内建面（X） = （建筑面积 * 实用率）/ 1.1
; 套内建筑面积 = 建筑面积（90）* 实用率（80%）
套内建筑面积 = 除阳台之外的套内建面（X） ;90㎡复式 —— 楼梯消耗空间;90㎡产品对比小结;;;;;;;如何提高 实用率？;;珑禧;;;;容积率;;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。七月-21七月-21Tuesday, July 06, 2021
10、低头要有勇气，抬头要有低气。23:20:0723:20:0723:207/6/2021 11:20:07 PM
11、人总是珍惜为得到。七月-2123:20:0723:20Jul-2106-Jul-21
12、人乱于心，不宽余请。23:20:0723:20:0723:20Tuesday, July 06, 2021
13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。七月-21七月-2123:20:0723:20:07July 06, 2021
14、抱最大的希望，作最大的努力。06 七月 202111:20:07 下午23:20:07七月-21
15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。七月 2111:20 下午七月-2123:20July 06, 2021
16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/7/6 23:20:0723:20:0706 July 2021
17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。11:20:07 下午11:20 下午23:20:07七月-21
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