公用设施改造维护维修规定.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 公用设施改造维护维修规定  1.目的  为确保准时更新、改选、维护修理公用设施,保证其适时适量增容和正常运行,特制定本规定。  2.适用范围  适用于物业区域内的公用设施的改造及维护修理  3.定义  3.1公用设施的抢修:是指损坏的公用设施,已经严重影响到业主、用记挂的人身和财产安全或其正常生活,必需对其准时进行修理。  3.2外委:指委托公司外单位进行的改造及维护修理。  3.3自修:指服务中心人员自行进行的改造及维护修理。  4.小区服务中心职责  4.1负责做好本管理区域内修理(改造)保养的年度及季度计划和半年总结。  4.2负责单项预算费用2000元以下的项目申报、实施及结算。  4.3积极协作其他部门,做好由其他部门负责实施的本辖区内的工程项目的施工管理和结算工作。  4.4组织有关部门对本服务中心负责的项目进行竣工验收;参与本管理区域内的其他工程项目的竣工验收工作。  4.5服务中心经理作为中心负责项目的第一责任人,须督促工程项目的直接负责人做好工程实施、安全质量监督、总结工作;同时须督促员工做好工程项目的年度计划、季度计划和半年总结。  5.公司财务部门做好工程项目的预算审核工作,监督和掌握工程费用的预算执