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抵押协议格式 抵押协议格式 抵押权人(贷款人)：交通银行 分行 地址： 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国经济合同法》 以及交通银行有关业务办法的规定，抵押人和抵押权人在 年 月 日双方签订的《房产抵押贷款合同》(以下称“贷款合同”)，特 签订本抵押协议书(以下称“协议书”)。 一、抵押物和抵押登记 1.释义： (1)期房--指尚在建造中的商品房，抵押人在给付定金或预售金 后，已与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证，依法取 得了商品房预购权。 (2)现房--指已竣工的商品房，抵押人在给付定金后，已与房产 商签订了《房屋买卖契约》依法取得了商品房购买权。 2.抵押权： 本项抵押物为抵押人向 (房产商)购买的位于 处的建筑面积为 第 1 页 共 10 页 平方米的 。该房产建筑平方米销售价为 元，共 元。抵押人已于 年 月 日与房产商签订了 ，并据此向抵押权人办理抵押。 3.抵押登记： 抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人，并到 房产管理局办妥抵押登记手续。当房屋竣工交付使用，抵押人授权房 产商将“房屋峻工书”送至抵押权人，并委托抵押权人或抵押权人指 定的机构代理向房产管理部门领取《房屋所有权证》，并办妥房屋所 有权抵押登记手续。《房屋所有权证》由抵押权人执管。 4.办理《房屋所有权证》《房屋土地使用权》所需的费用均由抵 押人承担。 5.抵押人在此确认，无论何种原因导致抵押人不能领取《房屋所 有权证》和《土地使用证》，抵押权人有权提前终止合同，并可立即 向抵押人索偿全部欠款。 二、抵押人陈述与保证 1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。在本协 议有效期内，抵押人保证抵押物的安全和完整无缺，并同意随时接受 第 2 页 共 10 页 抵押权人的监督检查。 2.抵押人保证其提供抵押物作抵押的行为合法、有效。 3.抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或转让，在本协 议有效期内，不擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再抵 押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物。 4.抵押人再此确认抵押权人有如下权利：在抵押人未还清“贷款 合同”项下全部贷款本金、利息和有关费用之前，抵押权人有权不需 获得抵押人的同意而将本协议下抵押权人的全部权利转让给第三者。 抵押协议格式 抵押人名称：__________住所：____________________ 法定代表人或主要负责人：__________________________ 开户金融机构：________帐号：____________________ 电话：________________邮政编码：________________ 抵押权人名称：________住所：____________________ 法定代表人或主要负责人：__________________________ 电话：________________邮政编码：________________ 合同签订日期：____________________________________ 合同签订地点：____________________________________ 抵押人(以下称甲方)：____________________________ 抵押权人(以下称乙方)：__________________________ 为确保________年____字第________号合同(以下简称主合同) 的履行，甲方愿意以自有财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的 第 3 页 共 10